乐翠台亿元维修风波︱法团作废授权票　承建商称终止或索千万赔偿

柴湾乐翠台的亿元大维修风波，将于明晚（3月12日）举行特别业主大会；惟开会前夕纷争不断，昨晚（10日）原定的授权票开箱日更一片混乱，法团主席及一名女街坊报称受伤送院，居民则自发死守票箱直至开会一刻。今日（11日）法团突张贴通告，决定作废所有授权书，明晚大会只限业主亲身出席。负责工程的承建商则张贴告示，指去年与法团签订“授予合约确认书”后已投入大量资源，如最终决定终止工程，将追讨总工程费约30%，即数千万元赔偿。大律师称，赔偿范围必须视乎合约内的条款而定，不能一概而论。

乐翠台业主立案法团主席，今早再度尝试回收票箱无果，被居民嘘走。至今午，法团派员在大厦张贴通告，表示由昨晚开始多次尝试回收票箱点算，但受到阻挠未能成功，更被不知名人士推撞，为此作出强烈谴责，并宣布由于未能核实授权书的有效性，决定将有关特别业主大会的授权书全部作废，而明天的业主大会“迫于无奈下”在没有有效授权书下继续举行，但因场地问题，只限业主本人亲身出席，而大会一切运作“法团有最终决定权”。

负责是次大维修的承建商，今午亦在大厦张贴通告，表示去年7月23日与法团签签订“授予合约确认书”，确认了其公司的身份，又称至今已经投入大量人力物力名时间，但工程却处处受阻。由于工程受到延误，以致造成巨大损失。文中续指，留意到明天的业主大会最终或会决定终止合约，提醒此举乃毁约行为，会循法律途径追讨工程既得权益，参考过往案例，赔偿金额以总工程费用计算约30%，即数千万元。

承建商又指，2022年投标是次工程后，计算人工、物料、损耗、运输及风险等，利润亦达不到30%。即使受到多次不合法阻碍工程展开的冲击，亦一直履行承建商责任。如果最后以法律程序追讨赔偿，希望各业户明白及理解，又强调希望避免诉讼，并会全力完成工程，盼法团及业主理性思考。

街坊余先生批评，现时法团主席仍未交出工程合约正本予居民查阅，并注意到承建商指工程合约是在去年7月23日所签订。但据居民所知，有关合约只是一封供应商确认书，即等同临时合约，并非正式合约。虽然临时合约具法律约束力，但赔偿范围只包括订金、实报实销等费用，并非赔偿工程公司经济上的损失，追讨数千万元只是承建商一面之词。

他表示，从开始至今居民一直反对他们开工，但3月起工人已连续4次企图冲进屋苑“强行开工”，但从未能出示正式合约甚至临时合约。他指，假如没有正式合约就不能购买“全保”，而屋苑的管业公司亦一早表明不会配合大维修行动，包括安全措施、清洁等。余生认为，基本上承建商是没有条件开工，居民每次都有发信表示不同意进行工程，故所有因而产生的费用一概不会负责。

大律师陆伟雄表示，不论有关“授予合约确认书”是临时合约抑或正式合约，同样具有法律约束力，若条款上有列明赔偿范围，毁约一方便要依合约上的条款作出赔偿，但一切必须视乎合约内的条款而定，不能一概而论。

▼3月11日早上法团主席现身被嘘走▼

▼3月10日晚上的混乱情况▼