乐翠台亿元维修风波︱逾500人开会反黑戒备　30保安护送法团主席

柴湾乐翠台的亿元大维修风波，法团被质疑强行选用比市建局估价高出57%的1.07亿元“天价”维修方案，每户须支付10万元巨额维修费，引起业主强烈反弹。今晚（12日）7时半及8时半，法团与业主在北角街坊会陈树渠大会堂分别举行周年业主大会及特别业主大会，傍晚开始已有大批业主由专车接送抵达现场排队，街坊之间派发暖包御寒，又安排座椅给年长业主休息。
晚上约7时，法团主席由约30名保安簇拥下“护送”到场，并由其中5至6名保安陪同入内。据了解，民政处及市建局亦有派员列席；警方反黑组等人亦在场戒备，并以录影器材拍摄现场情况。据了解，警方十分重视此宗事件，北角分区指挥官（行动）黎绮玲带同反黑组及机动部队在场部署及协助居民。

傍晚5时许开始，已有大批业主由专车接送抵达，并在会场外排队，晚上8时过后已有超过500人到场。居民代表施先生表示，预计今晚将有约200名业主出席，他们正向在场街坊派发单主，提醒他们在大会举行时保持冷静、“唔好做任何多余嘅嘢”，希望待法团方面“讲完”后尽早进入需讨论的议题。

居民林女士则表示，乐翠台不少业主、街坊都是长者，本来已授权子女代为出席业主大会，惟法团昨日突发通告，宣布所有授权书作废，只限业主亲身出席大会，不少年长街坊均感气愤，一早到会场外排队等候参加大会。她称希望可以有500至600名业主出席大会，惟部分街坊实在无法抽空，但她仍估计最少会有400人出席。

余先生则指，今次特别业主大会主轴是应土审令在3月14日限期前开会商讨终止大维修及改选业委会，惟法团在最后限期前才发出会议通知，将相关会议放在另外两个无关重要的会议后，逼在同一日连续开会4小时，会场亦只可容纳500至600人。

他续指，今次会议会场距离屋苑近20分钟车程，余认为不适合，又指民政处曾提出安排柴湾及小西湾的社区会堂供居民开业主大会，但主席不理会，不过他仍感激民政处主动协助安排。他并说乐翠台是已届38年楼龄的居屋，居民大部分已上年纪，今日见到部分已达七旬的业主子女，陪同年届九旬的父母到场，他对此“为之动容”。

今次爆出大维修风波的乐翠台，据悉2023年6月业主大会上通过大维修，主席声称可申请市建局资助，最终通过拣选工程公司及1.07亿元维修方案，比市建局估价6,800万元高出57%。惟屋苑楼龄未足40年，最终不合资格申请“楼宇更新大行动2.0”资助，每户要支付约10万元维修费，但2023年9月未集资便强行开工，法团主席又无法提供工程合约、正式会议纪录等，多名业主质疑年纪较大的业主或被误导，以为会得到政府资助才投票支持，要求召开业主大会，亦多次“手拉手”阻止工人开工。

据了解，服务该屋苑38年的管理公司，于2023年10月突然请辞，临别前曾发通告指自管理委员会推出大维修后，未提供任何工程合约，甚至直言屋苑财务状况难应付亿元大维修。此外，业主发现法团没有公开市建局重要信件，加上管委会成员陆续请辞，于是起疑，一度惊动警方到场，最终入禀土地审裁署获颁令，主席须就大维修举行特别业主大会。民政处指与乐翠台业主和法团保持紧密联系，并将会派员列席特别业主大会。

前日（10日）即特别业主大会的授权票开箱日，直接影响大会结果，惟法团主席迟迟未现身，管业处人员图将8个票箱带走私下点票，引起居民不满，主席其后现身后被包围，突手抱票箱“倒地”，与一名女街坊有碰撞，二人均报称受伤送院。授权票票箱结果未能于当晚开箱，居民派员24小时轮流看守，以防票箱被取手或“动手脚”；法团则在昨日（11日）接连发出最少两张通告，称因收回票箱受阻，且未能成功核实所有授权书的有效性，故将所有授权书作废，今晚的业主大会只限在土地注册处登记物业之业主亲身出席，并指法团对大会一切运作“有最终决定权”。

▼3月10日晚上混乱情况▼

市建局早前回复时指，2023年11月13日曾发信通知法团，业主大会上已通过拣选工程承办商之回标价，远高于市建局独立顾问之工程估价。由于乐翠台楼龄不足40年，亦未有屋宇署发出的强制验楼命令，因此不符合“楼宇更新大行动2.0”申请资格。及后法团主席发出电邮，要求延后屋苑递交强制验楼令之期限，市建局指会将此个案呈交至督导委员会考虑。

▼3月11日早上法团主席现身被嘘走▼