乐翠台亿元维修风波︱91岁业主等开会好攰　ICAC前高层查锡我到场

柴湾乐翠台的亿元大维修风波引起业主强烈反弹，今晚（12日）7时半及8时半，法团与业主在北角街坊会陈树渠大会堂分别举行周年业主大会及特别业主大会，逾500业主出席，反黑组到场戒备。有年届91岁的女业主呆等4小时仍未能入场，批评法团安排欠佳，“唔肚饿，不过好攰！”晚上8时许，廉政公署（ICAC）执行处前总调查主任、大律师查锡我亦到场，他指应邀提供法律意见。至晚上9时半，会场内约有150人，气氛尚算平静。

其后于晚上10时许，部分已入场的年长业主取得选票后，交予居民代表代为投票，之后离场回家休息。居民代表则引述民政处表示，曾与会场方面沟通，即使业主大会持续到11点后，仍可继续使用该场地；又指虽然有年长街坊因身体不适，已提早离场，但仍有老街坊表示“一定会撑到最底、支持大家”。至晚上11时许，法团主席称现场保安员要下班，宣布延迟会议，惟在场民政处代表随即指出，主席无权单方面作决定；而查锡我则已离开。

今午4时许已到场排队开会的91岁女业主，直至晚上8时许仍未能入场，她批评法团就业主大会安排欠佳，自己呆等4小时，她称：“唔肚饿，不过好攰！”至晚上近9时，业主们终获安排登记，陆续入场参加特别业主大会。

此外，晚上8时许，廉政公署（ICAC）执行处前总调查主任、大律师查锡我亦到场。据了解，他已是第二次就有关事宜开会，是应邀到场提供法律意见，包括如终止大维修工程所涉及的赔偿问题等善后事宜，“居民想我帮都尽量帮嘅。”

今次特别业主大会假北角街坊会陈树渠大会堂举行，距离乐翠台近20分钟车程。傍晚5时许开始，已有大批业主由专车接送抵达，并在会场外排队，晚上8时过后已有超过500人到场，当中不少人是长者。

另外，警方亦派出反黑组探员到场戒备，并以录影器材拍摄排队的居民。据了解，警方十分重视此宗事件，北角分区指挥官（行动）黎绮玲亦带领反黑组及机动部队在场部署及协助居民。法团主席则于晚上约7时，在约30名保安簇拥下“护送”到场，并由其中5至6名保安陪同入内。据了解，民政处及市建局亦有派员列席。

今次爆出大维修风波的乐翠台，据悉2023年6月业主大会上通过大维修，主席声称可申请市建局资助，最终通过拣选工程公司及1.07亿元维修方案，比市建局估价6,800万元高出57%。惟屋苑楼龄未足40年，最终不合资格申请“楼宇更新大行动2.0”资助，每户要支付约10万元维修费，但2023年9月未集资便强行开工，法团主席又无法提供工程合约、正式会议纪录等，多名业主质疑年纪较大的业主或被误导，以为会得到政府资助才投票支持，要求召开业主大会，亦多次“手拉手”阻止工人开工。

据了解，服务该屋苑38年的管理公司，于2023年10月突然请辞，临别前曾发通告指自管理委员会推出大维修后，未提供任何工程合约，甚至直言屋苑财务状况难应付亿元大维修。此外，业主发现法团没有公开市建局重要信件，加上管委会成员陆续请辞，于是起疑，一度惊动警方到场，最终入禀土地审裁署获颁令，主席须就大维修举行特别业主大会。民政处指与乐翠台业主和法团保持紧密联系，并将会派员列席特别业主大会。

前日（10日）即特别业主大会的授权票开箱日，直接影响大会结果，惟法团主席迟迟未现身，管业处人员图将8个票箱带走私下点票，引起居民不满，主席其后现身后被包围，突手抱票箱“倒地”，与一名女街坊有碰撞，二人均报称受伤送院。授权票票箱结果未能于当晚开箱，居民派员24小时轮流看守，以防票箱被取手或“动手脚”；法团则在昨日（11日）接连发出最少两张通告，称因收回票箱受阻，且未能成功核实所有授权书的有效性，故将所有授权书作废，今晚的业主大会只限在土地注册处登记物业之业主亲身出席，并指法团对大会一切运作“有最终决定权”。

市建局早前回复时指，2023年11月13日曾发信通知法团，业主大会上已通过拣选工程承办商之回标价，远高于市建局独立顾问之工程估价。由于乐翠台楼龄不足40年，亦未有屋宇署发出的强制验楼命令，因此不符合“楼宇更新大行动2.0”申请资格。及后法团主席发出电邮，要求延后屋苑递交强制验楼令之期限，市建局指会将此个案呈交至督导委员会考虑。

▼3月10日晚上混乱情况▼

▼3月11日早上法团主席现身被嘘走▼