绿置居｜青富苑两货尾单位重售又挞订　团体料疫境经济差碍上车

【绿置居/启钻苑/青富苑/蝶翠苑/租置计划】随着疫情逐渐缓和，“绿置居2021”将于下周四（21日）开始恢复拣楼，当中新盘钻石山启钻苑和上期货尾柴湾蝶翠苑已售罄，仅余少部份租置屋邨单位，以及同属上期货尾的青衣青富苑约300个货尾可供选择。
根据销售资料，今年首三个月，青富苑共录得12宗揵订记录，遍布高中低层，大部分更属于中、大型单位，最大面积达459平方呎，情况十分罕见。值得注意是，有两个单位是今期绿置居推售的货尾单位。
公屋联会总干事招国伟认为情况令人意外，估计是疫情下经济不景，令已入市的幸运儿却步放弃“上车”，而今期新居屋及绿置居地理位置较好、单位面积更佳，故可能有人宁愿亏损约10万首付，去搏更优质“荀盘”。

根据资料，今年首三个月，青富苑共录得12宗揵订记录，涉及的单位遍布各层，由低层1楼至高层39楼都有，售价介乎98.9万元至235.8万元，当中只有5间属于187平方呎的“㓥房盘”，其余的7伙均属于280平方呎以上的中大型单位，更是罕见有大单位遭撤销买卖协议。

货尾单位弃订金离蚀钱离场

不过，青富苑本来逾下的299个单位均属细单位，现时有7个中大型单位挞订，将会是下周拣楼单身人士的“喜讯”，他们将罕见有大单位可选择。值得注意是，有两个挞订单位是今年初成交，换言之，即使青富苑推售货尾单位仍有新买家放弃订金离场。

▼绿置居青富苑及蝶翠苑▼

公屋联会总干事招国伟表示，过去三个月有十多个单位挞订，“数量都唔少”，形容情况令人意外。他认为，可能是因为疫情影响收入，对经济前景不感乐观，令已付订金的幸运儿却步，加上该屋苑楼花期长，预料明年5月才有望收楼，进一步打击其入市意欲，而青富苑单位较多，挞订比例亦会相对较多。

他又指，青富苑地理位置不佳、单位偏细，未来的居屋和绿置居地理位置、设计等均较优越，而挞订亦只亏损约10万首付，不排除亦有人决定等待下次机会，“或者佢哋放弃咗今次会觉得，我又唔系冇绿表，我之后先再买啦。”他又形容“单身人士21号恢复拣楼就有一个好惊喜啰，可以有得拣大啲单位。”

他估计现时仍有约7,000名单身人士未拣楼，相信青富苑将可再卖出100多间，换之言，将有约200间会拨入“特快公屋编配计划”，让已轮候公屋一年的人士可选择购买。