绿置居2021｜6租置单位取消出售　山景邨占4间　有单位曾被淋红油

今期绿置居首次推出租置回收单位，涉约815伙单位。不过，有6个单位突然“离奇”被房委会撤回出售，其中有单位更曾已成交，但及后被挞订。记者巡视该6个单位，发现有个别单位的上手租户曾被追债“淋红油”，亦有单位与“凶宅”为邻，但亦有单位门外十分企理、整洁，邻居亦表示从未闻单位有渗漏和“污糟嘢”。
房屋署回复查询时证实，房委会撤回6个于“绿置居2020/21”下推售的租置计划回收单位，分别位于李郑屋邨、南昌邨及山景邨。至于撤回的原因，署方未有正面回应，只称会不时检视单位的情况，如有个别单位需较长时间进行翻新工程等事宜，会暂时撤回推售有关单位。

今期租置计划本来出售815伙单位，现时已差不多全数售罄。不过，有6个单位被房委会撤回，原因未明。该6个单位分别来自长沙湾李郑屋邨、南昌邨昌安楼和屯门山景邨，实用面积由145呎至424呎不等。

曾被上追门债“淋红油”

在今期绿置居中，屯门山景邨是出售最多单位的屋邨，但亦同样被撤回最多伙数，多达4伙，分别来自景美楼、景丽楼及景华楼，当中景美楼有两伙被撤回，包括位于C翼的2楼1室，实用面积296呎。就现场所见，该单位已完成翻新。

有邻居透露，该单位的上手租户本来是一家四口居住，但后来因欠债搬走。他忆述，约在去年中，该单位曾被“淋红油”及贴纸追债，次数频繁，亦有人敲门追债，“电视上拍过嘅嘢都做过。”但自该租户搬走后，已再无人上门追债。

与“凶宅”为邻

而山景邨另一个被撤回的单位，则位于景丽楼的C翼23楼2室，实用面积同样为296呎，单位至今亦已完成翻新，虽然位处垃圾房旁，但附近环境整洁，现场不见异样。不过该单位与“凶宅”为邻，并曾在“特快公屋编配计划”中上榜，更表明2019年单位内曾发生自杀或意外死亡事件。

翻查景丽楼2019年的新闻，曾有一名七旬老翁在单位内以电线上吊自杀身亡。另外，当年景丽楼亦有另一自杀案，一名女子在单位内烧炭自杀，消防破门入屋后，被证实当场死亡。

曾被买家购入后挞订

而李郑屋邨仁爱楼的503室亦被撤回，该单位面积约424呎，是被取消交易的单位中最大。资料显示，有买家曾在去年10月尾以67.1万元购入该单位，但直至12月28日挞订。现场所见，单位外的走廊整洁，邻居透露，上手住户因有新生儿出生，获调迁到更大单位才迁出，房屋署早前已为单位翻新，从未有听闻单位有异常。

该大厦有保安亦表示，被取消的大位十分抢手，近月有不少人到来视察环境，一直未闻有异样和漏水等，又指有刚购入同座低层较细单位的住户很心意该单位，直言“唔知佢（挞订）业主谂乜”，该保安亦显然不知道单位已被取消发售。

另外被取消出售的单位位于深水埗南昌邨昌安楼504室，面积约145平方呎，属于1人单位。该单位门外挂有“空置单位巡查记录”，由去年11月21日至今年1月，房屋署人员每隔约一周便会上单位例行检查、在去水位倒水和漂白水，亦有抄下水表和电表读数，过去的巡查均表示单位情况正常。单位门外和走廊亦十分干净企理，街坊都随意打开门，治安看来不俗。

邻居：无污糟嘢 单位值得买

旁边的邻居又指，该单位上手住户为高龄长者，一直未闻单位有异样，强调邻居都相处融洽，治安亦不俗，上手住户因入住老人院而搬走，约半年前才迁出，房屋署早前亦为有单位翻新，单位内从未有人过身，“完全冇‘污糟嘢’”，更大赞该单位十分好，鼓励购入。

房委会委员：若发现问题而撤回　 做法值得肯定

房委会委员、公屋联会总干事招国伟表示，现时暂未知道撤回原因，但若署方发现单位有问题而暂时撤回出售，做法值得肯定，“起码费事影响下一个买家，应该支持。”

招国伟建议，房屋署日后再推售租置单位时，可先实地视察现场环境，确保单位及附近环境的状况，若发现有特别情况，应先向买家标明，或未必要优先推售相关单位，“问题可能依一刻解决唔到，但后来又可能解决到。”

房屋署：可确保质素达到合理水平

被问及撤回原因、日后会否再推售等，房屋署回复查询时表示，在收回租置计划单位后，房委会会进行翻新工程，使其质素达到合理水平，倘有个别单位需要较长时间翻新等，便会暂时撤回推售有关单位。当有关工程等事宜完成后，署方会考虑各项因素，其中包括租置计划屋邨的不同性，以及按过往经验其受买家欢迎的程度等，于随后的销售计划中再推出发售合适的单位，有关做法是确保单位的质素要达到合理水平，然后才把单位交予买方。