居屋2020｜马鞍山锦骏苑吐露港景料被挡　少量开放式单位设露台

房委会公布，新一期居屋包括启翔苑、彩禾苑、锦骏苑及山丽苑，将于下周四（10日）开始接受申请，并在今日将楼书上载房委会网站。
位于马鞍山路的锦骏苑，建有5幢大厦提供2,079个单位。部分向东面单位面向山景，但需要注意斜坡上有山坟；至于西面单位虽面向吐露港，但碍于沿海地皮已兴建私楼住宅，景观受阻。
此外，锦骏苑部分单位设有露台，就连面积较小的开放式单位亦设露台。从楼书所见，露台面积介乎30至41平方呎，若以市价六三折的平均呎价计算，单计露台位价钱最贵达31万元。

马鞍山锦骏苑，涉5幢大厦提供2,079个单位，面积介乎311平方呎至494平方呎，临时参考售价介乎约198万元至406万元。

露台面积介乎31至40平方呎

锦骏苑为今期居屋中，少有设露台的项目，露台面积介乎31至40平方呎，只有A座及B座的第1、2、9及10号单位；C座第1至5号单位及E座第4至9号单位设有露台。若根据房委会临时建议呎价，即每平方呎7,784元，单计露台价钱已介乎24万至31万元。值得注意的是，于C座部分设有露台的单位属面积较细的开放式设计。

锦骏苑位处西沙路，部分向东单位可享山景，不过需要注意附近山头或有不少零散山坟。至于屋苑西面则为吐露港，不过沿海一带地皮均已兴建私楼住宅，料海景会被阻挡。

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C座设开放式单位

至於单位方面，5座大厦每层分别被划分为10至11伙。A座、B座、D座及E座以1至2房单位为主，而C座则设有面积较小的开放式单位。

于B座、D座及E座，部分单位勉强可间1房，但碍于有减音露台，间房后或出现“黑厅”，只能透过露台出入口透光。此外，屋苑对正马鞍山路及港铁屯马线的露天铁路段，料会受噪音影响。A座及B座向西沙路单位设有隔声鳍，而C至E座向马鞍山路的单位亦有隔声鳍。

而设施方面，锦骏苑毗邻马铁大水坑站，不过屋苑内的泊车位数量少，露天及有盖泊位共有66个，但单车停车位则有171个。屋苑内亦设有商业及康乐大楼，内有露天游乐区及篮球场，亦有乒乓球场及羽毛球场等康乐设施。

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