居屋2020｜火炭彩禾苑或望坟　业主负责斜坡保养　大单位三房两厕

房委会公布，新一期居屋包括启翔苑、彩禾苑、锦骏苑及山丽苑，将于下周四（10日）开始接受申请，并在今日（3日）将楼书上载房委会网站。
位于火炭的彩禾苑，邻近曾用作检疫单位的骏洋邨，合共提供806伙，单位面积394至614平方呎。就楼书所见，彩禾苑不设开放式单位，间隔相对实用，料所有单位分间成1至3房单位，当中有大单位更预设两厕，可间成套房。
不过值得留意是，屋苑位处边陲山坡上，虽享有辽宽山景，但业主同时要负责斜坡保养及维修费，且附近山坡一带位处于认可殡葬区内，料部份单位会面向坟景。

火炭彩禾苑属单幢式项目，楼高44层，位于禾上墩街18号，共设806伙，售价暂定253至488万元。彩禾苑已接近完工，预计关键日期为今年8月31日，料项目能以现楼发售，买家明年拣楼后，有望“即买即住”。

设两厕大单位　可分间三房

彩禾苑不设开放式单位，间隔相对实用，最大的单位更达614呎，料所有单位分间可成1至3房单位。部分大单位更预设两个厕所，单位开则足够分间3房，其中一间房更可自制成享套厕的主人房。就楼书所见，彩禾苑的11、12、17号单位，均是建有两厕的大单位。

不过，彩禾苑大部份单位开则，都属“开门见厕”设计。

居屋2020｜钻石山启翔苑设开放式单位 向街单位设隔声鳍或碍景观

居屋2020｜马鞍山锦骏苑吐露港景料被挡 少量开放式单位设露台

居屋2020｜粉岭山丽苑偏远 多开放式单位 附近有多个殡葬区

向山单位或望山坟

彩禾苑位处于边陲山坡上，料大部份单位可享辽宽山景。不过，附近山坡一带为认可殡葬区，四周亦有零散山坟，部份向山单位，可能“附带”坟景。

至于另一面单位，则面向屋苑内的儿童游乐区，高楼层单位料望向火炭工业区。

业主要负责维修屋苑附近斜坡

值得留意是，屋苑范围有多个斜坡，业主须分担斜坡保养及维修费，料维修费高昂，亦要负责清理一旦出现的山泥倾泻泥石或巨石。加上彩禾苑属单幢式设计，故管理费一般较贵。

▼即睇今期新居屋▼

留意垃圾站、泊车位位置

彩禾苑的向山单位，除可能望到附近的山坟外，亦邻近屋苑的露天汽车泊位；而2至3号单位，地下亦为废物收集站或垃圾及物料回收房等设施。低层单位或要面对嘈音及臭味问题。