焕然懿居二期｜售楼书以黑色斜纹标示单位结构墙及柱位置加强认知

市建局首置上车盘焕然懿居二期、即“焕然懿居第三座”，合共260个单位将以市价78折推售，截至昨日（30日）收到逾900份申请表，及累计有960多名市民参观示范单位。该局行政总监韦志成今日（1日）发表网志，认为市民对项目的反应不错。
他表示，总结过往两座的销售经验，以及方便从未置业的“首置”市民所需，今次采取新措施，包括推行预防性维修、加强发布住宅物业资讯，以及参考早前将军澳日出康城有单位擅拆主力墙引起关注一事，今次售楼书清楚标示结构墙和柱的位置，加强对单位布局的认知。

▼9月26日　焕然懿居示范单位▼

首四日接900份申请　已加强网上安全

“焕然懿居第三座”上周三（27日）开始接受申请，截至昨日（30日），即首四天共收到逾900份申请表，参观示范单位的市民则累计有960多名市民。市建局行政总监韦志成在网志表示，这些数字可见市民对项目的反应不错。

“焕然懿居”之前的第一、二座销售经验，超过九成的申请者是透过网上递交申请表，涉及超过1.8万名申请者的个人资料。韦志成在网志表示，非常重视“第三座”网上申请系统的安全性和可靠度，并已采取一切可行措拖，减低资料外泄的风险。

市建局已委托独立网络安全顾问，为“第三座”网上申请系统进行独立安全性测试，并实施多重保安措施，包括为所有申请人经网上申请表格填报的个人资料进行加密，才输入到中央数据库；随后整个数据库会作第二重加密，借此双重数据加密的方式，尽量减低个人资料泄漏的风险。

他表示，这套申请系统独立于市建局内部为其他业务而设的电脑系统，并进行独立检测，避免不同电脑系统互相干预的风险，提升其运作的可靠度。市建局亦增加资源，加大监察力度，尽力防范系统受到黑客攻击的风险，并采取合适的措施保护私隐。

售楼书清楚标示结构墙　公契列明不能进行违例工程

韦志成表示，推行“第三座”项目开创多项“预防性维修”的新措施，协助维修和保养楼宇，更总结2018年推行“焕然懿居”第一及第二座首置先导项目时，接收申请和审批，以及销售安排等全面检视，为这次项目提供经验。

“第三座”的预售计划，试行多项新措施，包括首度在住宅物业的售楼说明书及示范单位的平面图，额外增加有关单位结构墙及柱位置的标示。

将军澳日出康城首都一个单位，5月被揭发怀疑在装修时拆毁部分主力墙，惹其他住户关注会否影响大厦结构安全。韦志成不点名指出，是从传媒报道得知此事，指业主未经屋宇署批准拆去单位内部分结构墙，既影响楼宇结构安全，涉事人士亦涉嫌违反《建筑物条例》需要承担严重的后果。

他表示，为提升首置市民对依法进行单位间隔改动工程的意识，在征询相关法律意见后，在“第三座”的售楼说明书及示范单位试行新措施，于住宅物业平面图额外标示每个单位的结构墙及柱的位置，并以黑色“斜纹”方式标示结构墙及柱，及在图例作文字说明，让公众一目了然，更清晰了解结构墙及柱的位置，加强他们对单位结构布局的认知。

“第三座”的大厦公契亦列明，业主不能在单位进行任何违例建筑工程，包括移除或更改任何室内及外墙的结构，确保业主明白现行法例的要求，保障楼宇安全。

厨柜颜色和物料可自选

市建局自行研发“市区更新资讯系统”（URIS），为“第三座”售楼处设计全新的应用程式，向参观市民介绍项目如何贯彻“15分钟城市生活圈”都市规划概念，即从“第三座”出发，在15分钟步程范围内可达的各种设施，包括何文田、黄埔和土瓜湾三个港铁站、37个巴士站以乘搭79条巴士路线，以及50个专线小巴站等。有关程式亦会显示步行范围内不同类型的商舖、学校和诊所等设施。

“第三座”亦首次在首置项目提供厨柜颜色和物料选项，为业主提供厨柜颜色和物料选项，委聘室内设计师为“梗厨”和开放式厨房设计三种不同颜色的柜门，减低日后因为原装厨柜颜色与客厅的设计风格不一，业主需要重新装置地柜柜门的机会，既节省金钱亦可避免产生建筑废料。

配合智能家居应用程式

韦志成又表示，市建局研发“智能家居”手机应用程式，“第三座”住户在只需在智能电话下载有关应用程式，就可随时随地检视多项家居资讯和数据，如独立的室内空气质素感应器和智能烟雾探测器。应用程式亦设有“智能信箱”功能，当住户信箱的感应器探测到邮件，会经由应用程式发出通知提醒住户取信。

这个应用程式亦可检视大厦资讯如楼层的家居垃圾及废物分类回收桶的现况，并可预约会所设施等，让住户的生活更方便。每户大门亦装设“智能电子门锁”，除了一般的密码键盘外，住户可透过指纹和门卡辨识解锁。