焕然懿居二期｜78折推售260伙　入场费408万　9.27接受申请

市建局首置上车盘焕然懿居再有新消息，“焕然懿居二期”、即现时土瓜湾马头围道焕然懿居的第三座，周三（27日）接受申请，合共260个单位将以78折推售，售价介乎408.2万至964.2万元。根据售楼书资料，全部单位均已间房，当中约一半为两房至三房户，预料最快2026年底收楼。

焕然懿居第二期位于土瓜湾鹤园街2号，属于焕然懿居的第三座，此单幢式项目合共可提供260个单位，当中包括125个一单位、108个两房单位，以及27个三房单位，单位面积介乎约303至600平方呎，并配备 18 个住宅车位及会所等设施。

焕然懿居第三座将以市价78折出售，售价介乎408万至964万元，呎价为12,885至16,499元。市建局表示，香港按证保险有限公司将会为今次项目的首置单位，提供按揭保险，让买家申请最高至九成按揭的贷款。

根据规定，业主在购入单位的首五年内，不可出售或出租其单位；而在五年禁售限期过后，业主可向市建局缴付补价后，在公开市场出售或出租其单位，市建局不会回购“首置”单位。

焕然懿居将于9月27日起派表及接受申请，至10月18日晚上7时截止，申请为270元。申请者可选择亲身取表，亦可选择网上下载表格。至于递交表格，亦可选择亲身、网上或邮寄交表。

市建局指，会在9月至10月期间接收及处理申请者填报的资料，预计会在11月底进行电脑排序，以定出所有申请者的优先次序号码，预计会在12月陆续邀请申请者见面，以详细审核申请，并按优先次序邀请合资格申请者拣楼。当局预料，拣楼程序会在明年3月展开，预计2026年11月30日有望入伙。

申请资格方面，一人申请者可选购可供出售的一房单位；家庭申请者可选购任何可供出售的一房至三房单位，首置的申请资格包括：

1/ 合资格申请人须于截止申请当日（即2023年10月18日）已年满18岁，并港居满7年，并且不受任何逗留条件限制（有关逗留期限的条件除外）

2/ 申请人及名列于申请表内的家庭成员均从未在香港以任何形式，直接或间接拥有住宅物业，未曾亦并非正在享用任何政府或相关机构提供的房屋资助；该等家庭成员亦须为申请者的直系亲属，并于申请截止前已与申请者同住

3/ 一人申请者总收入每月介乎31,001至40,300元，家庭申请者的总收入则为每月62,001至80,600元。

4/ 一人申请者总资产净值不超过956,000 元；家庭申请者的总资产净值则以1,911,000元“封顶”。