焕然懿居二期|申请资格、入息限额总览 单身人士须注意一件事
市建局今日(26日)宣布,港人首置上车盘“焕然懿居二期”、即现时土瓜湾马头围道焕然懿居的第三座,周三(27日)开始接受申请,合共260个单位将以78折推售,售价介乎408.2万至964.2万元。
当局指,申请人除了要居港满7年外,亦须符合首置盘的入息及资产要求,当中单身和家庭申请的月入分别40,300元和80,600元“封顶”,而总资产净值则分别为95.6万和119.1万元。值得注意的是,单身人士只可选购一房单位,即可拣的单位只占今次项目不足一半。
焕然懿居第三座将以市价78折出售,合共260个单位中,有125伙为一房、108伙为两房,以及27伙三房哉位,实用面积为303至600平方呎,售价介乎408万至964万元,呎价为12,885至16,499元。关键日期为2026年11月30日,即今次是“远期楼花”。
市建局指,申请人必须合符4个首置的申请资格,包括:
1/ 一人申请者总收入每月介乎31,001至40,300元,家庭申请者的总收入则为每月62,001至80,600元。
2/ 一人申请者总资产净值不超过956,000 元;家庭申请者的总资产净值则以1,911,000元“封顶”。
3/ 合资格申请人须于截止申请当日(即2023年10月18日)已年满18岁,并港居满7年,并且不受任何逗留条件限制(有关逗留期限的条件除外)。
4/ 申请人及名列于申请表内的家庭成员均从未在香港以任何形式,直接或间接拥有住宅物业,未曾亦并非正在享用任何政府或相关机构提供的房屋资助;该等家庭成员亦须为申请者的直系亲属,并于申请截止前已与申请者同住。
值得注意是的,在选购单位上亦有限制,市建局指,考虑到首置项目的入息及资产要求,一人申请者只可选购可供出售的一房单位,换言之,单身人士可选购的单位只占整个项目48%,而家庭申请者则不受此限。
另外,与其他资助出售房屋一样,焕然懿居第三座同样有转售限制。根据规定,业主在购入单位的首五年内,不可出售或出租其单位;而在五年禁售限期过后,业主可向市建局缴付补价后,在公开市场出售或出租其单位,市建局不会回购“首置”单位。
焕然懿居将于9月27日起派表及接受申请,至10月18日晚上7时截止,申请为270元。申请者可选择亲身取表,亦可选择网上下载表格。至于递交表格,亦可选择亲身、网上或邮寄交表。
市建局,预计会在11月底进行电脑抽签,最快明年3月开始拣楼,预计2026年11月30日才可“收楼”。