莲香栈荃湾店被指欠租 遭港铁入禀追租金及损失约747万元
撰文： 朱棨新
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百年中环老式茶楼“莲香楼”，与同系荃湾莲香栈去年宣布不敌疫情结业。属特许经营加盟商的莲香栈，被指自去年2月起拖欠绿杨坊舖位的租金和其他杂费，涉款426.3万元，其后更把舖位交还予业主港铁。港铁之后把该舖位再租出，但租金较租予莲香栈时低，港铁称因此损失约320.5万元。港铁昨(12日)入禀高等法院，追讨涉款746.9万元。
原告为香港铁路有限公司，被告为Ngan Hon Bun Andy。
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入禀状指，原告于2017年和被告签下为期6年租约，把涉案绿杨坊舖位租予被告，月租由第一年的21.8万元，其后每年上调，至第六年时月租为25万元。而于2019年10月至2022年5月期间，原告多番同意减租。
被告自2022年2月起，拖欠租金、冷气费和差饷等。于同年8月，被告把舖位交还，并在原告同意下撤销租约。惟原告指，被告仍拖欠租金、冷气费和差饷等，合共426.3万元。
原告其后和另一租户签下租约，把涉案舖位租出，但租金较租予被告时低，原告因而损失约320.5万。原告遂向被告追讨合共746.9万。
案件编号：HCA899/2023
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