粉岭高球场｜环保署有条件批出环评报告　须修改房屋布局保育树林

粉岭高尔夫球场其32公顷用地将于今年9月收回，有关公营房屋发展的环境评估几经波折，上周三（3日）才获环咨会“开绿灯”，惟建议土木工程拓展署修改房屋发展布局。环保署署长今日（11日）表示，有条件批准土拓署提交的粉岭高球场环评申请，但因应环咨会提出要保育发展范围内近0.4公顷林地等，要求土拓署仍须向署长提交文件以供审批，包括检视及修改拟建房屋发展的详细布局设计，以尽量保育分区一内近0.4公顷的林地等。

▼2022.10.14直击将收回建公营房屋的粉岭高尔夫球场旧场▼

▼粉岭高尔夫球场▼

环保署表示，署长是经咨询各部门后，认为环评报告符合环境影响评估研究概要及技术备忘录的规定，惟因应环咨会提出保育分区一内近0.4公顷的林地，以及拟建房屋发展对树木保育、景观及视觉的影响的意见，故有条件批准环评报告。

土拓署仍须提交予署长审批的两份补充文件：

1/ 检视及修改拟建房屋发展的详细布局设计，以尽量保育分区一内近0.4公顷的林地

2/ 详细景观及视觉设计，以尽量减少拟建房屋发展对树木保育、景观及视觉的影响

发言人表示，环保署署长是经过全面和审慎考虑土拓署提交的“粉岭高尔夫球场用地局部发展技术研究—可行性研究”环评报告才作出决定，并强调环评程序主要是评估工程项目对环境的影响，并建议合适的缓解措施。项目倡议人在决定开展有关工程前，仍会考虑其他相关因素，并须符合其他相关法例及程序要求。

▼2022.10.14直击将收回建公营房屋的粉岭高尔夫球场树林▼

根据环保署文件，土拓署推行项目时须符合的4个条件，包括：

1/ 须检视和修订拟建房屋的详细布局设计，包括调整拟建房屋的范围（housing footprint）、布局和密度，以尽量减少须砍伐树木的数量，并在可行的情况下，尽可能保留分区1的0.39公顷林地

2/ 须提交详细景观及视觉设计（Landscape and Visual Plan），并要涵盖检视拟议发展的房屋高度，建筑物高度亦仍由北向北递减，以减少发展范围，并尽量减少对周边乡村环境的视觉影响

3/ 须在分区1(见上图)建立“海绵城市概念”，以避免严重影响到地下水位，并将暴雨期间的水浸风险减到最低，以避免暴雨径流（storm water runoff）会污染围遭的农村环境，特别是分区4的沼泽林地。土拓署须在施工前，将相关发展计划和缓解措施提交予环保署署长作进一步审批

4/ 须制订种植树木的管理计划，并要涵盖分区2和分区3(地点见上图)的树木补偿，以及保养和监察树木的机制，以确保补偿种植的树木的存活率

▼9.5公顷粉岭高球场用地　拟建1.2万伙公屋▼

文件亦披露环咨会对项目的4个建议，包括须善用分区2和分区3作公众教育和享乐的地方，但同时要制订全面的公众教育和生态管理计划，以平衡休闲和保育；检视分区1的发展参数、潜在生态和对邻近范围的视觉影响等；检视选址的文化遗产的重要性，以及发展地点的交通影响和安排。

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