【楼市新辣招】陈茂波：不排除以公权收回棕地

楼市“辣招”被“一约多伙（即买楼时以一份文书购买多个单位）”手法攻破，于周二（11日）急宣布收紧住宅物业印花税，堵塞漏洞。财政司司长陈茂波出席电视节目表示，楼市“辣招”有效降低投资需求，但若要协助市民置业自住，始终要靠增加供应。他不排除运用《土地收回条例》，收回棕地建屋。

住宅物业印花税经修订后，买家以一份文书购买多于一个住宅物业，都要缴付15%印花税。财政司司长陈茂波出席一个电视节目表示，以往以“一约多伙”作投资炒卖的个案不多，近年个案增加，已立即“出招”， 以照顾买楼自用的市民。不过，若要协助市民置业自住，陈茂波认为源头应从增加土地供应入手。

没可能满足地主　只可引法例收地

政府近日建议为有工商业务的农地提供较高赔偿额，陈茂波表示正正是为收棕地“铺路”：“我认为解决未来土地供应问题，收‘棕地’是别无他想。”不过，他承认赔偿不会比发展商多。他说：“他（地主）永无满足，我亦不可以为满足他要求，令我收地较容易，我便把公帑派出去，没可能的事。我们定一个合理价格后，我们引用法例来收地。我们引用法例去收，用法律所赋予我们的公权（《土地收回条例》），去做社会要我们做的事。”

候任行政长官林郑月娥曾表示私楼供应充足，会考虑将卖地表上的土地试验兴建资助房屋，长远不排除调整公私营房屋发展比例。陈茂波明言，政府余下数个月，不适而作出任何调整，反会留有空间让下届政府处理。

年金上限可考虑放宽

另外，金融管理局旗下的按揭证券公司推出“终身年金”计划，长者注入一笔钱，可终身收取定额回报。陈茂波强调，计划并非取代基层的退休保障。他解释，退休保障有不同支柱，年金计划是为中产退休人士提供多一个选择：“巿场上如你说现时投放一笔金钱下去，下个月可以有回报、不用等，又保证回报率是保证了，不是随著日后回报而变动，我相信这是一个非常吸引的计划。”

有意见认为，年金计划上限设在100万元是太少，陈茂波说可考虑放宽，但亦需要平衡金管局承担的风险。