【楼市新辣招】陈茂波:不排除以公权收回棕地

撰文: 张雅婷
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楼市“辣招”被“一约多伙(即买楼时以一份文书购买多个单位)”手法攻破,于周二(11日)急宣布收紧住宅物业印花税,堵塞漏洞。财政司司长陈茂波出席电视节目表示,楼市“辣招”有效降低投资需求,但若要协助市民置业自住,始终要靠增加供应。他不排除运用《土地收回条例》,收回棕地建屋。

陈茂波担心,调整公私营房屋发展比例会影响楼价。(资料图片/钟伟德摄)

住宅物业印花税经修订后,买家以一份文书购买多于一个住宅物业,都要缴付15%印花税。财政司司长陈茂波出席一个电视节目表示,以往以“一约多伙”作投资炒卖的个案不多,近年个案增加,已立即“出招”, 以照顾买楼自用的市民。不过,若要协助市民置业自住,陈茂波认为源头应从增加土地供应入手。

没可能满足地主 只可引法例收地

政府近日建议为有工商业务的农地提供较高赔偿额,陈茂波表示正正是为收棕地“铺路”:“我认为解决未来土地供应问题,收‘棕地’是别无他想。”不过,他承认赔偿不会比发展商多。他说:“他(地主)永无满足,我亦不可以为满足他要求,令我收地较容易,我便把公帑派出去,没可能的事。我们定一个合理价格后,我们引用法例来收地。我们引用法例去收,用法律所赋予我们的公权(《土地收回条例》),去做社会要我们做的事。”

候任行政长官林郑月娥曾表示私楼供应充足,会考虑将卖地表上的土地试验兴建资助房屋,长远不排除调整公私营房屋发展比例。陈茂波明言,政府余下数个月,不适而作出任何调整,反会留有空间让下届政府处理。

年金上限可考虑放宽

另外,金融管理局旗下的按揭证券公司推出“终身年金”计划,长者注入一笔钱,可终身收取定额回报。陈茂波强调,计划并非取代基层的退休保障。他解释,退休保障有不同支柱,年金计划是为中产退休人士提供多一个选择:“巿场上如你说现时投放一笔金钱下去,下个月可以有回报、不用等,又保证回报率是保证了,不是随著日后回报而变动,我相信这是一个非常吸引的计划。”

有意见认为,年金计划上限设在100万元是太少,陈茂波说可考虑放宽,但亦需要平衡金管局承担的风险。