新世界大围站上盖项目　实用面积或不足300呎　挑战铁路盘最细

新盘㓥细成风，据屋宇署最新批出的施工同意书，新世界与港铁合作的大围站上盖项目，涉及近3,000伙，惟当中216个单位的实用面积仅178平方呎（16.5平方米），即使计及发水因素，料不足300平方呎，有机会挑战铁路上盖项目单位面积最细。

新世界于2014年10月投得港铁大围站上盖项目，发展商只取住宅拥有权，商场归港铁拥有，而住宅楼面面积占205.03万平方呎，涉及约3,000伙，住宅部份补地价28.56亿元。据屋宇署文件指，项目有216伙单位面积仅177.6平方呎，占单位总数不足一成。而最终面积数字待发展商公布。

九建鲤鱼门项目　涉逾550伙蚊型户

过往提供少于300平方呎细单位的铁路盘不多，如西铁朗屏站项目朗屏8号，最细开放式单位实用面积203平方呎，暂为铁路盘中最细；另现正推售的南昌站汇玺，最细开放式单位面积267平方呎，涉120伙。

另外，据屋宇署文件，今次获批施工的还有鲤鱼门径限量住宅地，由九建于2014年以近16亿元投得，提供近650伙，当中69伙面积仅116平方呎（10.8平方米）、及483伙面积169平方呎（15.7平方米）的蚊型户。

根据屋宇署定义的实用楼面面积，是指单位的室内面积，而厨房、厕所及墙身等设施并未计算在内，即是单位会较正式推售时价单列明的面积为细。

屋宇署1月共批出19份建筑图则，其中港岛3份、九龙6份及新界10份。同时又发出16份入伙纸，包括港岛4份、九龙4份及新界8份。