验楼遇着“化骨龙”、僵尸露台　詹济南：新盘崩花玻璃5年升一倍

香港新盘奇则处处，连交楼时亦会遇上各种“千奇百趣”的问题。验楼师詹济南分享多则去年验楼时的奇闻奇事，曾在一幢新村屋交收时，惊见盘窗台出现“化骨龙”，一条完整的璧虎干尸躺在上面，状甚吓人。他又指，去年港岛一个单幢楼新盘出现“僵尸露台”，孕妇在站在其中都极为困难，仅能让成年人双脚紧贴站直，各种问题层出不穷。

铅水事件后 去水、漏水问题增

香港专业验楼学会会长及工程监督詹济南于《2016年度建造及装修业优秀大奖颁奖礼》上指出，本港整体的楼宇质素比五年前提升不少，尤其空鼓瓷砖、地台暗斜等问题出现数量减少。但他指出，铅水事件发生后，一手盘明显多了数项问题，包括厨柜底排水管漏水、水喉安装位置不正确、地台去水位比地面高等古怪问题。他又指，新盘的玻璃出现崩花次数，较五年前增加一倍。

罕见“化骨”尸体

此外，他又分享了多则验楼奇闻，例如于一个村屋新盘单位惊现“化骨龙”。他说，当时在该村屋验楼时，发现窗台上有一条约2吋半的壁虎尸体，且已经风干化成骸骨，状甚恐吓。他又指过往检验村屋楼盘，的确常见昆虫尸体，但化成骨的虫尸实属少见；他又补充，村屋盘的质素，往往会较分层楼宇参差，需花更多时间验楼。

另外，他又提到一个去年于港岛区落成的单幢新盘，出现“僵尸露台”奇则，因为露台的阔度，仅足够用家如士兵般垂直双手站立，再无空间动弹，相信孕妇应该连企的空间也没有，令人难以理解该露台的用处。

詹济南又曾于一个荃湾区二手盘单位验楼时，发现冷气机顶有雀巢，“相信是风水好。”他笑言，业主一般对此不会太抗拒，但水龙头“甩皮甩骨”、蛀木虫、 屎渠穿窿等问题，依然经常遇到。

去年分享验楼奇闻被“找晦气”

詹Sir指，去年爆出某些屋首苑的验楼奇闻后，“被找晦气”，故今年不会特别具名指哪些屋苑有问题，但他指仍会坚持公正验楼。随着验楼行业愈来愈受社会重视，惟个别同行的专业资格被受质疑，詹Sir指未来会建立一个较完善会员制度。

此外，香港专业验楼学会亦就最优秀屋苑颁发奖项，当中，最佳质素屋苑为新世界“EIGHT SOUTH LANE”，五大优秀屋苑包括新地“天铸”、新地“Imperial Kennedy”、恒地“晓盈”及华置“南里壹号”等。