新盘两天售逾千伙　极速套现逾百亿　带动二手盘交投造好

楼市狂潮，一手楼销情炽热，三大新盘包括将军澳MONTEREY、马鞍山星涟海及南昌站汇玺、先后于刚过去的周五、六（17、18日）两天推售合共逾977伙，累沽出逾九成单位，两日套现逾百亿元；受惠一手市场带动，二手盘交投量增，天水围嘉湖山庄两日连录10宗成交，按周多一倍。

两盘即日沽清　不乏大手客扫货

过去周五及周六，三新盘合共推售977伙，为今年最旺周末。当中，新地南昌站汇玺首批309伙周五推出，即日沽清，为集团套现近40亿元，据发展商指，本地客占95%，最大手买家斥资约9,600万元购入3伙4房大单位。

另外，会德丰MONTEREY分两天推售372伙及108伙，亦告即日沽清，合共套现逾41亿元，艺人惠英红亦斥逾1,400万元购入一伙3房户；此外，长实星涟海周五推售188伙，沽出约127伙，套现近19亿元。

单是上述三盘，两日已累沽出约916伙，套现近100亿元。若连同其他新盘货尾于周五至周日沽出约145伙，即三天一手市场合共录逾1,100宗成交，为自去年9月后最旺。

三天售出过千伙　今年最旺周末

上述三项目亦趁势加推，如汇玺加推105 伙，折实均价21,865元，比上一张价单上调3至4%；MONTEREY加推168伙；星涟海加推56伙，个别单位加价逾2%。

另边厢，受惠一手带动，二手交投量同向上，据中原统计数字，十大蓝筹屋苑在刚过去的周六、日（18、19日）两天录得17宗成交，按周增加13％，单是天水围嘉湖山庄便录得10宗成交，较对上一周的5宗多一倍。

嘉湖山庄两天10成交

美联物业住宅部行政总裁布少明指，美国落实加息四分一厘，港息维持不变，未挫巿场气氛，三大新盘热销，同时二手蓝筹屋苑放盘卖一个少一个，资金流入相对低水的二、三线屋苑，多客争一盘、不睇楼入巿、追价接货等无所不用其极，盘源有限，相信二手交投再陷“价升量跌”局面。