㓥房租管｜城大叶毅明倡设起始租金　料2至3年后有足够数据制定

“㓥房”租务管制研究工作小组向政府提交报告后，运房局于本月向立法会提交法案，料最快今年年底可推行。不过，方案未有包括民间倡议设立的起始租金。
工作小组成员之一、城大公共政策系教授叶毅明于港台节目《香港家书》指，政府应进一步弥补租管不足，认为于2至3年后应有足够数据订立起始租金。他又建议，将租金津贴计划的受惠对象，扩至非长者单身人士。

政府建议的租管方案包括设“2+2”四年租住权、加租幅度15%封顶、禁止业主向租客滥收水电费等。不过，民间一直倡设的起始租金，则不在方案内。运房局局长陈帆曾指，设立起始租金需基础，包括要时间处理相关资料或数据库。

“㓥房”租务管制研究工作小组成员之一、城大公共政策系教授叶毅明指，现时租管方案增加对弱势社群及㓥房户的保障，加上政府承诺会在法例通过后，资助设立资讯平台及提供咨询服务，认为可协助租户及业主维护各自权益。

起始租金可免业主大幅加租

他指，政府有需要进一步研究短期方案，弥补租务管制的不足，包括需要订立起始租金，以免业主或房东先大幅加租。他指，政府于2至3年后，应有足够数据订立起始租金。

建议租金津贴扩至非长者单身人士

叶毅明又提到，港府针对轮候公屋超过三年的家庭申请者提供租金津贴，但事实上，年轻单身申请者的轮候时间或更长，需要长时间支付高于公屋租金的租金，认为对他们不公平。他建议港府应将租金津贴，扩展到符合资格，但未有申请公屋的家庭，及非长者单身人士申请者，减轻其生活负担。

叶于节目上，提到小组曾探访㓥房户情况，当中有一家三口居于平台僭建㓥房，面积不足100呎，全屋更只有一只不足两呎直径的天窗。他们需要长期开冷气之余，由于无独立电表，被业主滥收超过20%至30%的水电费。