启德1号（II）加推提价1.5%　876万入场　港人不吃不喝45年才储够

中国海外旗下启德1号（II），继上周四（5日）推出首批125伙价单，以截击元朗Grand YOHO第2期后，今日乘势再推63伙两房单位，惟事隔五日楼价竟加了1.5%。
这个属梁振英政府唯一的“港人港地”项目，最新63伙平均呎价约17,880元。情何以堪的是，港人去年第三季月入中位数为1.6万元，换言之上班1个月，所获薪金都未能买到1呎。若想买入新一批的逾800万入场价单位，即使不吃不喝，都要储超过45年才可。
港人、港地，港人买得起吗？

中国海外地产董事总经理游伟光今日表示，鉴于市场反应热烈，为回应需求，决定加推63个2房单位。单位实用面积介乎547至563方呎，呎价由18,202至22,931元，折实由15,563至19,606元，折实平均呎价17,880元。发展商更指，扣除户型及景观等因素，实际加幅大约1.5%。

累收票1,800张

发展商亦已上截销售安排，两份价单合共188伙，将于本周六（14日）早上10时以抽签形式开售，每人限购2伙，收票截止时间为周四（12日）晚上8时。自项目开价后，反应理想，截至昨日已收票约1,800张，当时尚未加新一批63伙，超额认购逾13倍。

启德1号首批平均呎价逾1.7万元，被指过份进取，隔5日加推新一批，竟再加价1.5%。启德1号是全港目前唯一的“港人港地”住宅项目，但港人真的能够买到吗？

若以今日开价的63伙计算，平均呎价约17,880元，折实最平的563呎单位约为876.2万元。根据政府统计处去年第三季综合住户统计调查按季统计报告，撇除外籍家庭佣工后，港人月入中位数为1.6万元，即1个月薪金都买不到1呎；如果想购买入场价单位，就算不吃不喝将全份粮储起，都要超过45年才能储到。

事隔5日　部分同层单位呎价差距逾7%

另一方面，虽然发展商指第2份价单提价约1.5%，但有第1、2份价单的同层相邻单位，价格相距远超此数。

参照上周价单，第3座9楼B室单位实用面积561呎，未折实呎价18,381元；而在今日的价单，同层的相邻A室单位，实用面积约547呎，未折实呎价19,704元，两个单位所属价单推出时间相差5日，呎价却相差7.2%。