港人愈买愈精明 传统零售业三大死因拆解
香港传统零售业市道持续疲弱，政府统计处数字亦显示，自去年3月至今年10月，零售业总销货价值已连续20个月下跌，创2003年沙士以来最长久的跌幅。
内地旅客消费放缓，不少国际名牌未能承受天价租金的压力，纷纷止蚀撤离旺区。有业界人士接受《香港01》访问时表示，港人消费能力实际不弱，但购物模式愈趋精明，多先在大型零售店睇啱款式，再到水货店或网店购买，这种趋势严重打击传统实体店销情。
电器摄影器材重灾区
政府统计处最新公布10月零售业总销货价值临时估计为361亿元，较去年同月下跌2.9个百分点，自去年三月至今已连续20个月下跌。如以今年首十个月合计，虽然同比跌幅进一步收窄，但仍下跌8.9个百分点。
综观各类型商品，以珠宝首饰、钟表及名贵礼物的销货价值较理想，同比比较只稍微下跌0.1个百分点。相比之下，电器及摄影器材的数字，比去年同期大跌21.7个百分点，为各商品中跌幅最大。有摄影品牌的高层向《香港01》大吐苦水，慨叹港人“愈来愈识买嘢”，转到水货店和网店购物，同时内地游客人数下跌，消费能力下降，以往的热门商品不再受欢迎。
《香港01》拆解实体零售铺风光不再背后，其实存在三大致命伤：
死因一：旅客消费放缓
自2003年起，香港零售业受自由行带旺。不过，近年访港游客增长放缓，消费开支回落。今年10月访港旅客数字，较去年同期下跌2.4个百分点。即使是内地黄金周传统旅游旺季，但在近年内地大力打击贪腐，居民收入增速放缓下，内地人消费意欲下降，旅客访港人次仍减少3.5个百分点。
面对销售下跌，国际名牌如Coach、Forever 21和A&F等，未能承受天价租金的压力，纷纷提早撤离旺区大舖。业主为了挽留大客而减租，业界预期明年多区舖租，将会继续下跌，或会令传统零售业界有喘息空间。
死因二：水货售价相宜
除了舖租高昂外，水货当道亦打击专卖行货的零售店。香港一向是东南亚货品集散地，近年水货入口愈来愈多，而行货和水货价格相差甚远。该名摄影品牌高层表示，例如一只23万表，水货价只是19万元。这名高层更分析，港人消费意欲未有下降，而是港人有更多选择，购物习惯更精明，消费者多先在大型零售店拣啱款式，再到水货店购物。
另外，记者在旺角朗豪坊的乐高专门店，发现一款Simpsons（辛普森家族）的超市积木套装，售价为1,999元，但旺角银行中心特卖场，同款积木只需1,480元，为原价七四折。另一款积木摩天轮，专门店售价为1,799元，特卖场只售1,280元，仅原价七一折。
死因三：网购兴起 港人消费模式转变
近年网购愈趋普遍，货品质素比以前可靠，收货既方便又快捷。此外，不少海外购物网站的圣诞优惠，比香港实体店更早推出，减幅又多，价格更具竞争力，吸引更多港人转投网购怀抱。
在旺角中心3楼售卖女装的陈女士称，现时到实体店购买货物的人日趋减少，更指对面店舖因此倒闭：“曾试过有客人攞住网店图样畀我，问点解可以平几十蚊，呢啲真系唔知点答，我对面间舖以前卖内衣同袜，同样因为抵唔住网店冲击而执笠。”她表示，现时唯有尽量靠熟客和便宜货源，才能勉强“维本”。