01独家揭美国放售本港豪宅 驻港总领事馆：属再投资计划一部份
《香港01》接获一份标书，美国政府计划放售持有的寿山村道37号的六座领事馆宿舍，该物业建筑面积约为47,382平方呎，实用面积为45,082平方呎，将以“现状”及售后租回形式出售，另外截标日期列出“To be confirmed”（有待决定）。据资料，该幢超级洋房由美国政府持有超过72年，料现市值超过100亿港元。
美国驻港澳总领事馆发言人回复《香港01》查询，确认美国政府决定出售该物业，并会恒常审视海外物业资产，今次属于再投资计划的一部份。
【01独家】美国秘密放售驻港领事馆豪宅标书曝光 记者现场直击
01独家揭美国放售本港豪宅 驻港总领事馆：属再投资计划一部份
美国80年代中英谈判期低价放售港豪宅地 金庸曾买入山顶道1号
▼01记者现场直击 美国放售南区寿山村道37号超级洋房▼
美国驻港澳总领事馆发言人回复《香港01》查询，确认决定出售该物业，并指美国政府恒常审视海外物业资产，今次属于再投资计划的一部分，同时会加强投资其他在港资产，包括位于中环花园道的美国驻港总领事馆，确保其在港资产设施维持长远及最高水平（ensuring its facilities are able to perform to the highest long-term standards）。
美国政府1948年以31.5万购入地皮
《香港01》接获一份标书，美国政府计划放售持有的寿臣山寿山村道37号的六座领事馆宿舍，该物业于本周后期开始秘密招标，标书指地段为“全海景独立屋地”，形容环境清幽、私隐度高。物业将以“现状”及售后租回形式出售，另外截标日期列出“To be confirmed”（有待决定）。
根据土地注册处资料，地皮现时的业主为“The United State of America”（美利坚合众国），美国于1948年以31.5万元购入该该地皮。地皮原建有6幢洋房，本用作美国驻港总領事馆员工宿舍。
▼美国政府出售香港南区物业标书▼
实用面积逾4.5万平方呎
据《香港01》接获的标书，该物业现有的建筑面积约为47,382平方呎，实用面积为45,082平方呎。该地皮被规划为“住宅（丙类）用途”，现时上盖最多可建3层，最高地积比率为0.75。
估计市值逾百亿港元
标书内亦列出毗邻的寿山村道39号的成交个案，成交价为59.29亿元，于2018年8月成交。该地皮的地盘面积为92,087平方呎，最高可建建筑面积为69,095平方呎，楼面地价为每平方呎85,847元。明园位于美国政府持有的寿山村道37号旁，但只享有部分海景，故拥有全海景的寿山村道37号，市价会明显较高。
▼港版国安法 人大立法 各方争议持续▼