美国80年代中英谈判期间低价放售港豪宅地 金庸曾买入山顶道1号
《香港01》今日（30日）独家报道，美国政府以招标形式，秘密放售寿山村道、现为总领事馆宿舍的豪宅，估值百亿元。
美国政府曾在1981至1983年中英谈判期间，接连放售五幅港岛区的地皮连楼宇，套现总值1.205亿元。当年香港前途谈判陷入信心危机，楼市低迷，现时上述五幅地皮楼宇，估值超过100亿元。
其中美国政府出售的山顶道1号物业三年后，由武侠小说家查良镛（金庸）于1985年购入，曾入住11年，2004年辗转由被誉为“重庆李嘉诚”的商人张松桥买入。
【01独家】美国秘密放售驻港领事馆豪宅标书曝光 记者现场直击
01独家揭美国放售本港豪宅 驻港总领事馆：属再投资计划一部份
美国80年代中英谈判期低价放售港豪宅地 金庸曾买入山顶道1号
▼01记者现场直击 美国放售南区寿山村道37号超级洋房▼
美国政府以“The United State of America”（美利坚合众国）名义，持有本港物业。翻查买卖纪录，美国政府曾在1981至1983年，接连放售五个港岛区豪宅地皮连建筑物，套现1.205亿元。
美国政府80年代放售香港地皮纪录
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放售时间 |
地址 |
当时作价（港元） |
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1981年 |
金马麟山道15号 |
2850万 |
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1981年 |
山顶甘道11号 |
4600万 |
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1982年 |
香岛道2号 |
500万 |
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1982年 |
山顶道1号 |
2400万 |
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1983年 |
浅水湾道32号 |
1700万 |
资料来源：买卖纪录、香港01记者整理
80年代1.2亿元放售 现已升至逾100亿元
原由美国政府持有的南区浅水湾道32号及香岛道2号，都是可兴建5至6间洋房的大型地皮，每幅市值逾20至30亿元；加上其他三幅地皮位于山顶，分别为山顶道1号、甘道11号、金马麟山道15号等山顶地皮，现时市值已升至逾100亿元。
金庸曾购入山顶道1号 现由“重庆李嘉诚”持有
其中山顶道1号，美国政府1982年出售后，武侠小说家查良镛（金庸）与妻子林乐怡，于1985年以1,200万元购入，居住11年后，于1996年以1.96亿元转售至品质国际主席李同乐旗下公司。
李同乐随即将旧有的两层高大屋拆卸，计划兴建一座全新豪宅，但遇上1997年金融风暴，公司财困，建屋计划也因而搁置。
直至2004年，由内地移居本港、有“重庆李嘉诚”之称的张松桥以1.38亿元购入上址，楼面地价达每平方呎19,714元，令他在商界一举成名，至今仍持有并报住于该处。近年他更将“山顶道1号”作品牌搬回重庆，在重庆兴建700个公寓单位，命名为“山顶道1号”。
01独家报道 美国秘密放售南区寿山村道六幢豪宅
《香港01》今日（30日）独家报道，由美国政府持有超过72年的南区寿山村道37号、现为驻港总领事馆宿舍的六幢超级洋房，近日开始秘密招标出售，市值达100亿港元。
记者取得该贵重物业的标书，指出物业将以“现状”及售后租回形式出售，另外截标日期列出“to be confirmed”（有待确定）。根据土地注册处资料，地皮现时的业主为“The United State of America”（美利坚合众国），美国于1948年以31.5万元购入该该地皮。地皮原建有六幢洋房，本用作美国驻港总領事馆员工宿舍。
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