市建局大角嘴重建项目　拟建全港首个“组装合成”私楼

行政总监韦志成今日（12日）发表网志时指，市建局已计划在位于大角嘴的一个重建项目中，以“组装合成”建造法，兴建全港首个“组装合成”的私人住宅项目。
他又指，本港首个“首置上车盘”焕然懿居，正研究引入“智能储存仓”，创造全港首个使用该技术的住宅项目。

韦志成说，市建局已计划在位于大角嘴的一个规划中的自行兴建重建项目，兴建全港首个“组装合成”的私人住宅项目，期望大幅度减少在地盘的施工工序，并提高建屋生产力及改善地盘工地安全。

焕然懿居设储存仓及洗衣廊

至于马头围道焕然懿居，是本港首个“首置上车盘”项目。韦志成表示，在符合现行建筑法规的前提下，会于住宅大楼旁边的平台，腾出两个空间作共享设施，分别是储存仓“懿纳”和洗衣廊“懿净”。

“懿纳”可让住户把季节性的物件，例如衣物和被褥等，存放到大厦的储存仓；“懿净”则可让能住户共享大厦内的自助洗衣设施。

创造全港首个住宅项目“智能储存仓”

韦志成说，在现行的《建筑物条例》下，并没有相应的楼面面积宽免，在发展项目总楼面面积不变的情况下，若要为住户提供共用设施，便要牺牲部分的住宅楼面面积，故项目所设的共享储存仓面积较细，只有约180平方呎，加上设计须符合现行消防法规，配置自动洒水系统，使实际储存空间更为有限。

韦说，市建局团队留意到，机场和部份商业物流货仓正应用“智能运货托盘”，取代人手运送货架，让货架可以排列得更紧密，增加储存量，故市建局正研究将技术引进焕然懿居。

他续指，市建局正以“智能托盘”技术作为篮本，正就有关的营运安排作技术评估，稍后会正式招标，委聘承办商进行安装和测试，创造全港首个住宅项目“智能储存仓”。