市建局深水埗东京街/福荣街项目　收17份标书

市建局继去年初推出观塘恒安街重建项目后，再推出深水埗东京街/福荣街发展项目，最终收17份标书。据报入标发展商包括恒地（0012）、建灏、其士国际（0025）、英皇集团（0163）、丽新（0488）、永泰（0369）、会德丰（0020）等均有入标。

项目位于东京街24至38号及福荣街240至244号，即中国恒大（3333）新盘“恒大·睿峰”对面。地盘面积1.15万方呎，总楼面面积逾10.4万方呎，预计提供175个单位。

市场估值介乎7.8亿至10.4亿

项目有不少限制，包括限制单位最少要300方呎以上、过半单位面积要480方呎以下，并要发展逾1.1万方呎商业楼面，因此可能影响发展商出价，市场估值7.8亿至10.4亿元，每呎楼面地价7,500元至9,500元。

莱坊执行董事兼估价及咨询部主管林浩文表示，入标人数较预期好，估计因市建局项目风险相对较低，但在疫情肆虐下，再加上经济下行、失业率上升等因素，预计发展商在出价上会“保守”。

他指，以纯楼面地价计，估计楼面地价约7500元至8500元，地皮估值为7.8亿元至8.8亿元，落成后每呎可卖18,000元起。