申诉署专员批违地契放桌椅　中信大厦情况未改善

部份商场须按地契提供公共行人通道或公共广场。申诉专员公署今日（14日）表示，在过去五年间，地政处共发现65宗违反地契作商业用途的个案，但处方只向一个商场追收豁免费，料无主动追收豁免书的个案涉亿计元。　　
根据公署提供的图片所示，其中一个涉事商场疑为金钟中信大厦，公署批评，地政处10个月再巡查时，才向业权人发警告信，即使期限届满后情况持续，却无“钉契”。记者今日到场观察，发现问题仍然持续。
地政总署24日表示，署方过去五年间向地段业权人合共发出八封警告信，期间地段业权人曾纠正违契事项，而署方在跟进个案期间，未有将警告信送交土地注册处“钉契”。根据早前实地巡查，有关的公共通道上已没有摆放桌椅，违契事项已获纠正。署方又指，中信大厦业权人于2018年向分区地政处申请以豁免书形式规范关于公共通道的违契用途，目前分区地政处正按适用程序处理该豁免书申请。

申诉专员公署表示，根据地契，有商场的公共通道旁有数间食肆，而公共通道放置了多张桌椅。公署称，当区地政处2014年巡查时发现“违契商用问题”，但无采取执管行动，10个月后才向业权人发警告信。

公署续指，当区地政处在警告信期限届满两个月后，才到商场覆查，远超于一般个案的一至三星期时限。而警告信期届满后情况仍然持续，并无将警告信送往土地注册处“钉契”，使问题仍然存在。

拖延多时情况未改

申诉专员公署未有明确表明涉事商场，但记者根据公署提供的图片，到金钟中信大厦视察，现场的天花板及光管亦与公署所示的照片吻合。就现所见，通道上仍然放置了多张桌椅，不少顾客光顾旁边的餐厅时，会在通道上的桌椅用餐。

地政总署回复查询时指，地政总署整体上同意申诉专员调查报告的内容及建议，署方会因应报告中的建议，检讨对私人发展项目中商场内的公共通道及广场，被指违反地契条款用作商业用途的执管工作。

署方又指，由于地契属私人契约，“违契商用问题”属民事责任而不涉及执法及检控，故未能根据现有地契就违契个案向有关业权人征收罚款。