屯门蓝地地皮申放宽地积比　涉部份政府地　提供307伙私楼单位　

屯门蓝地一幅逾8.78万平方呎的地皮，近日向城规会申请改划及放宽地积比率，拟发展为9幢楼高8层的住宅，料可提供307伙单位。发展范围包括超过1.2万平方呎的政府土地。
根据土地注册处资料，该幅地皮由邓成波旗下的荣茂茶庄有限公司持有，该公司于2016年以超过9,000万元购入。

涉及申请改划的地皮位于屯门蓝地，邻近私人屋苑咏柏苑及轻铁蓝地站。改划范围占地约8.78万平方呎，包括1.25万平方呎的政府土地，现为“住宅（乙类）1”用途。申请人向城规会申请提升地积比率的限制由现时1倍放宽至2.5倍，将发展9幢楼高8层的住宅，料共可提供307伙单位，并于2024年落成。此外，申请人建议在发展地盘的北面提供一条3米阔的公众行人通道，以供来往青山公路，而道路的占地面积不会计算于发展项目可建楼面面积之内。

申请人指，拟议的地积比率能增加超过四倍的单位数目，由72伙增至307伙，而发展项目属中等密度及高度，能符合蓝地的地区特色。由于项目位于轻铁路轨旁，申请人指主要的房间将面向另一边的明渠方向，减低高架西铁和轻铁的噪音影响。至于涉及的政府土地，申请人指属合理规划，并已获地政总署同意，日后需要补地价。

根据土地土地注册处资料，该幅地皮由邓成波旗下的荣茂茶庄有限公司持有，该公司以9,200万元于2016年购入。