房协长者楼换楼10月中起接受申请　料约1300个合资格单位

特首林郑月娥于去年施政报告，提出由香港房屋协会试行“长者业主楼换楼先导计划”，让辖下未补价资助出售房屋的年老业主可“大屋换细屋”。
房协今日（18日）宣布计划的推行细节，当中容许年届60岁、拥有单位业权达10年的长者业主，在于毋须补地价出售单位后，在于房委会及房协的第二市场购买面积较小的单位。计划将于10月14日起接受申请，并将于一年后作出检讨。

不设任何买卖时限

房协推出的“长者业主楼换楼先导计划”，将会于10月14日起接受申请。而于计划生效前、即10月14日前，已出售其单位的业主不能参与计划。

计划容许年届60岁、并拥有单位业权满10年或以上的长者业主，可在房协第二市场毋须补地价出售原有单位后，再于房委会或房协的第二市场内选购另一面积较小的未补地价单位。而买家于成功购买单位后，首两年内不得于任何一个第二市场转售单位。

合资格业主要先按现行第二市场规定申请“可供出售证明书”外，在出售单位前先向房协申请“交易许可证”，申请费用为250元，需时约1个月。房协亦未有为出售及回购单位设有时限。不过若合资格业主希望于房委会或房协的第二市场购买单位，仍然需要向房委会或房协申请“购买资格证明书”。

当中业主及已登记家庭成员均年满60岁的单位约有1300个，当中以两房及三房单位为主，分别约有五百多伙及六百多伙，另外的一百多伙则为一房单位。此外合资格业主以1人至3人家庭为主。而计划涉及11个屋苑：健康村一期及二期、家维邨、祈德尊新邨、伟景花园、乐年花园、茵怡花园、宝石大厦、翠塘花园、启德花园、景新台。市民可于房协网页、房协于大坑的办事处及“住宅发售计划”第二市场支援服务组办事处索取表格；可以邮寄或亲身递交表格。

申请者资格准则

１.业主及已登记家庭成员均年满60岁或以上

2. 业主已拥有“住宅发售计划”单位至少10年

3. 由截至申请日期之前的2年起至签订新单位买卖合约当日，业主无拥有任何其他香港物业

建筑、测量、都市规划及园境界立法会议员谢伟铨称，若房协的计划成功推行，应考虑扩展至房委会单位的长者业主。因应现时房协要求业主“先卖后买”，谢伟铨称应考虑设立资助房屋回购机制，承诺以合理价格回购单位，让业主可以“先买后卖”，有助资助出售房屋的流转。