房委会5年公营房屋单位瑕疵少于0.7处达标　立会两大党轰不符现况

近年不少公营房屋项目入伙时，单位质素备受诟病。《香港01》记者早前曾找验楼师为部分居屋项目如观塘彩兴苑、梅窝银河苑，以及绿置居景泰苑等验楼，均发现单位内出现不少问题，收楼质素甚至不及格。
不过，运输及房屋局今日（26日）书面回复立法会议员胡志伟质询时表示，根据房委会的年度目标，每个新建公营房屋单位并不能超过0.7处的瑕疪，又指在过去数年间都能达标，以过去5年直至今年5月底为止计，已落成的77,215个公营房屋单位中，房委会只接获约440宗发现瑕疵的个案。
立法会房屋事务委员会主席、房委会委员柯创盛表示，就其观察而言，近年新落成公营房屋中，验收的单位均见到多处瑕疪，与房委会所谓的0.7处目标，出现了巨大落差，明显无反映现时情况；另一名房委会委员兼立法会议员尹兆坚亦批评，房委会计算方法不反映真实情况。
房委会成员、立法会房屋事务委员会副主席尹兆坚则指，就地区观察而言，每个新入伙单位至少有3至5处被投诉，批评有关数字是自欺欺人，犹如“ 痴人说梦话”。

运房局声称5年来一直达标

运房局指，房委会一直关注建屋质素，根据其年度目标，每个单位并不能超过0.7处的瑕疪数目。局方的回复更指出，过去数年房委会都能达标。

运房局又解释，截止今年5月底为止，过去五年间共有7.7万伙的公营房屋单位落成，当中只接获440宗发现瑕疪个案，公屋、居屋及绿置居分别占约300宗、110宗及30宗，即每年每个单位发现的瑕疪数目，大约为0.004至0.02个。

局方又指，有关的瑕疪包括渗漏、水掣渗水、瓷砖损毁、批荡裂痕等，当中并无发现有单位设施不符标准的情况。

↓彩兴苑单位瑕疵直击↓

一日内完成修缮个案不包括在内

值得注意的，是房委会所谓的经《损坏情况报告表》转介并核实的建筑缺陷/瑕疵个案，原来不包括承建商一天内可完成修缮的轻微个案，如清洁污垢、修紧松脱铁器或添加润滑剂等。

运房局又指，一般情况下住宅单位内的修缮工程，如涉及瓷砖损毁、墙身和天花渗水等，需时约1至3星期。至于轻微的项目如窗户铁器、钢闸锁和铰损坏等，修缮则能在约1星期内完成。

↓银河苑单位瑕疵直撃↓

记者实地验楼　单位质素不及格、安全成疑

事实上，《香港01》曾为观塘彩兴苑、梅窝银河苑验楼。验楼师曾指，银河苑单位有多达42块“空心砖”，单位的铺砖、批荡、油漆亦“捧蛋”，单位多处更出现生绣，最终评分只得37分。

至于彩兴苑单位亦只仅仅及格，厨房洗碗盘排水管发现有漏水问题，水龙头亦未有装稳。同时，厨房门玻璃更有大量气泡，验楼师直言，其防火功能或成疑。

↓景泰苑单位瑕疵直撃↓

尹兆坚：达标是痴人说梦话

民主党立法会议员、房委会委员尹兆坚说，就地区观察而言，如尚翠苑、洪福邨等，每个新入伙单位至少有3至5处被投诉，不理解房委会为何指能够达标。

他估计，对于部份需执漏的地方，承建商或管理公司可能未有将记录在案，只派人维修，使瑕疪数目未能被计算在内。同时，由于一日内完成修缮个案不包括在内。他坦言，房委会计算瑕疵方法并不反映真实情况，无助改善日后的工程质素，他更批评：“每个单位有7处瑕疪都唔止，佢（房委会）话达标，根本就系自欺欺人，痴人说梦话！”

过去五年建成的公营房屋瑕疪数目