嘉咸街战前唐楼偷步“拆骨”？市建局否认：保育方案早已咨询区会

市建局中环嘉咸街重建项目近日再惹争议，有地区团体指嘉咸街26A至C号战前唐楼，只保留立面尤如“拆骨”，又批评市建局未等候整个评级程序完成就“偷步”施工，要求煞停计划。
市建局行政总监韦志成在网志撰文，强调早于2016至17年间，数度向区议会汇报及咨询，保育方案亦获得政府有关部门的批准，最后才为项目招标。他强调，市建局作为负责任公营机构，必须尊重合约精神，按照已获准发展的规划设计及发展蓝图，并根据与发展商签订的合约条款推展项目，否则诚信及既定程序将受到莫大损害。

韦志成今日（19日）网志以“尊重程序、机制与合约精神　尽早实现中西区旧区更新”为题，再度为嘉咸街重建项目解话。他说，卑利街／嘉咸街重建计划是市建局成立以来在中西区规模最大的重建计划，同时涉及三个分布在不同街道的地盘（地盘A、B及C），由2005年开展规划设计的前期筹备工作，直至2017年10月就项目最后一个地盘（地盘C）与合作发展商签订合作发展协议，到现在已经展开地基工程，并于2023/24年度完工，整个发展过程长达19年。

曾数度向区议会汇报

他提到，市建局与受影响居民、商户、中西区区议会及社区人士沟通、听取意见，并委聘结构工程顾问和保育建筑专家，协助制定具体可行的保育方案，方案其后因应地区人士及团体的建议再修订，并于2016至17年间数度向区议会汇报及咨询。而保育方案最后获政府有关部门批准，而古迹办亦备悉。

韦志成指，有地区团体近日向政府提出，要求重新为地盘C嘉咸街26 A至C号战前唐楼评级，并指市建局未有等候整个评级程序完成，在地盘展开工程属于“偷步”施工。他认为有欠公允，因为项目在规划阶段已主动建议保育永和杂货店建筑的外貌，而26A至C号建筑则会活化再用。

结构欠佳 保留亦须大幅度改动

韦志成称，结构工程师之前已发现，该三幢建筑状况欠佳，各层原有的木楼板结构大部份已损毁，甚至部份原有楼板及屋顶部分已经下塌和消失，只剩下一个建筑“外壳”，要以临时铁架支撑。结构工程师认为，将建筑物活化再用，必须进行大幅度的改动及巩固工程，强化建筑的承重，以及增加无障碍通道设施，才可以满足现时《建筑物条例》对结构安全及其他相关标准的要求，这亦意味著建筑物若然活化再用，有关的必须改动与大幅度重建无异，将难以让建筑物回复旧貌。

市建局基于保育顾问建议，才决定只保留26A至C建筑面向嘉咸街的立面，同时以新的结构配合旧建筑，在符合现代建筑法规的前提下，改建立面背后的建筑部份，让市民日后不但可从嘉咸街外部观赏其建筑外貌，还可以走上室内与原有立面交接的新建成楼层，近距离欣赏昔日建筑的阳台特色。

2017年后再无民间团体提不同意见

韦志成表示，保育方案于2016月10月至2017年7月间，分别三次向中西区区议会及辖下的重建计划工作小组汇报，并咨询地区意见。根据会议纪录，在2017年7月的会议上，有一位议员表达希望市建局尽量保留26号A-C整幢建筑物，小组主席亦就该三幢建筑的保育方案，要求市建局提交补充资料。他说，市建局于同年10月以书面进一步解释保育方案，而区议会及其他民间组织其后再没有再就保育方案提出不同的意见。

他强调，项目的发展及保育方案获政府核准后，政府在草拟项目批地条款时，已将相关保育要求加入批地条款内，而市建局亦同时将这些要求列入与合作发展商的合作发展协议，包括要求发展商聘请保育顾问，落实执行该已核准的保育方案的各项保育要求。韦志成指，市建局作为负责任的公营机构，必须尊重合约精神，按照已获准发展的规划设计及发展蓝图，并根据与发展商签订的合约条款推展项目，否则，机构的诚信，以至当局的既定程序和机制，均受到相当大的损害。