【空置税】议员称空置单位只得3000伙　陈帆：非针对发展商做生意

运输及房屋局早前向立法会房屋事务委员会提交文件，建议订立《差饷（修订）条例草案》，向获发“入伙纸”达12个月的一手住宅单位收取即“额外差饷”（即空置税），金额为应课差饷租值两倍，而违例发展商管理层，最高刑罚可判囚。
立法会房屋事务委员会今日（1日）开会讨论修例，有议员质疑实际的空置单位只得3,000伙，较政府指出的9,000少，指设立空置税会对发展商不公。运房局局长陈帆指出，空置税并非有意打击及压抑楼价，只希望增加供应。
同时，会上通过临时动议，促请政府研究向非本地居民及公司持有的二手住宅物业，征收空置税。

根据政府提交的数据，截至去年3月底，货尾单位约有9,000伙。自由党邵家辉指出引述业界意见，称当中有不少单位正作出租用途，如服务式住宅（service apartment），故实际空置单位或只得3,000伙，质疑在数目不多的情况下，成立空置税对发展商不公，又担心金额会转嫁予买家。

陈帆强调，政府空置税并非有意打击及压抑楼价，只希望增加供应，令更多一手单位尽快推出市场。他又指，空置税不是针对发展商做生意，更不想令市民、发展商及政府做成对立，只是想在房屋供应上达成平衡点。

用作员工宿舍并收市价租金　可获豁免

有不少议员则批评空置税犹如“纸老虎”，当中存在不少漏洞，发展商可轻易逃税，例如将公司出租或售予表面上无联系的公司、以建筑期拖延并不领取入伙纸等。

陈帆认为，空置税的金额为应课差饷租值两倍，相等于两年租金，认为有一定阻吓性；而“有联系公司”亦据《公司法》定义，强调覆盖有广泛性。他又指，根据建筑规约，若超出建成限期时，发展商要付补地价，甚至可被政府重收土地。

被问及员工宿舍能否被豁免，陈帆指出，若公司将公司租予员工时收取市价租金，并出租超过6个月，同样可免收空置税。不过，若公司为员工提供津则，便属于公司的内部事情。