领展屡拆售物业挨轰　引三年前调查反驳：旗下街市物价较低

房委会于2005年分拆出售多项物业予领展（当年称为领汇），其后领展屡次分拆出售物业，有声音质疑做法令部分停车场及商场租金上升。
领展向立法会提交文件，称政府当局已预期会采取市场为本的方式厘定租金，而领展同时为社会带来正面效益。对于坊间有声音批评分拆物业推高租金、停车场费用，领展引述食环署于2016年的调查，称公营街市的物价较领展街市为高，认为坊间意见“纯属误解”。

立法会房屋事务委员下周将召开公听会，讨论领展拆售资产问题。

领展向立法会提交文件，提及由2014年起共售出57项物业；而现时共持有126个物业，包括综合零售及停车场设施、办公室、独立零售设施，以及独立停车场设施等。

领展：依政府计划“释放”潜在价值

领展声称自成立起，当局已预期会采取市场为本的方式，并按正常商业考虑因素厘定租金。而领展亦依照政府计划，实施多项措施释放房委会物业的潜在价值。

分拆物业推高物价属“误解”

对于有意见批评分拆出售物业造成租金调升并推高物价，领展反驳称“意见纯属误解”，引述食环署于2016年进行的调查，称调查中31种新鲜食品中有28项，于领展街市的价格较公营街市为低。领展又引用差估署去年9月的数字，指领展领售物业的月租为65.7元，较同期新界区私人零售物业的127.4元为低。

分摊比率契诺为“额外承担”

外界亦质疑领展出售物业，新业主或违反地契条款。领展称，已将相关的契诺纳入交易法律文件，并以书面方式提醒买家需要遵守相关地契条款。领展又称新业主需要直接与房委会签订合约，肩负原有责任。

而屋苑公用地方的管理和维修保养的开支分摊安排，领展指一直根据大厦公契要求承担相关的开支，而“分摊比率契诺”为领展当年应房署要求而作的“额外承担”；而自上市后，领展应相关居屋法团要求全数缴付。

领展强调，拆售资产与其发展项目“海滨汇”无关，而为完善资产组合、推展业务为目的。领展称，将继续积极
连系不同的持分者，保持密切沟通。