【领展余波】易手后加租　商户叹日挨15小时　议员批政府“龟缩”

领展在2014年开始将公屋街市商场及停车场转售，去年2月以230亿将17个商场出售予“基汇资本”，其后被指向商户大幅加价。
立法会议员一连两日到八个领展转售后的商场巡视，发现有旗下商场有个别商户被大加30%管理费，另有商户由三年签一次约改为一年签一次，变相随时年年加租。

立法会议员尹兆坚、叶刘淑仪、区诺轩、麦美娟、容海恩、郭家麒、朱凯迪和郑松泰今(13日) 前往李郑屋邨商场、丽阁商场、大窝口商场、屯门友爱商场巡视，四个商场为领汇早前已出售予基汇资本。首站为李郑屋邨商场，陪同巡视的民协区议员江贵生投诉，位于郑屋邨商场的邮局已落户十多年，惟不被领展续约需撤离，惟该店铺空置后至今仍未有租户租用。

江贵生称据其了解，领展曾表示可让邮局租用商场内其他铺位，但需分为两店铺运作，最终邮局拒绝并决定搬至苏屋邨。他指，邮局搬迁后令多名街坊感不便，特别是该区不少老人家，需长时间及走大斜路才到邮局。此外，江提及接获一商户反映，基汇接管后管理费加30%，而商户原本“三年签一次约改为一年签一次”，变相随时每年都会加租。

民主党尹兆坚表示，因应早前立法会申诉部收到不同团体投诉，稍后会召开个案会议，要求政府部门和场主开会参与讨论，交代商场管理问题。

慨叹难挨、“唔好彩”  商户：每日凌晨三点做到六点“无时停”

另一站巡视的是深水埗丽阁街市，多名商户表示已经营逾三十年，惟基汇没与他们商讨，只提早六个月通知，要求他们在租约未到期前提早搬走。新民党叶刘淑仪称基汇的做法在法例上许可，“但系无良心啰”。报贩陈先生指，自己已经营30年，租金由1万3千至去年加至1万6千，今年基汇接手后更增至1万9千，为了维持交租，现时由凌晨三点工作至六点“无时停”。陈生慨叹自己“唔好彩”。

议员到达大窝口商场时，有不同团体高呼口号及请愿，要求政府回购领展。有商户批评，基汇扬言要收回商场进行装修，要求商户6月撤走，惟租约未满，亦没有时间让商户执拾及“大清货”，同时亦不知道装修后会否预留铺位给他们，担心即使有铺位都会大幅加租。

张超雄促政府回购领展  容海恩批评政府“龟缩”

另外领展早前花五亿将友爱商场和街市翻新中街市，惟领展出售予基汇后，却提出该处重新装修，并要求商户于6月撤出，其中经商户及街坊争取后延至下年。其中新民党叶刘淑仪巡视后批评，最离谱的是领展出售予基汇后的屯门友爱街市，她称该街市原本“好干净，一滴水都无”，基汇却提出二度重建，她对此感愤怒，强调必定会跟进。

张超雄亦表示，以友爱商场为例，街市只经营一年即再度装修并不妥当，认为政府应考虑回购领展，以免再有商场有同样遭遇，更多街坊被“鱼肉”。容海恩强调，政府在此事上责无旁贷，批评政府“龟缩”，又称政府不能以商场已岀售作推搪，应以让市民享有更好社区设施和街市为宗旨。区诺轩亦称，今日商场的惨况属“低处未算低”，特别是商户加租频繁，甚至有三年租约改为一年情况出现，强调未来要关注领展和基汇有否违反竞争法。

基汇资本：一直实施非一刀切租金政策

基汇资本发言人表示，丽阁街市空置问题持续十多年，居民长期饱受“无𩠌买”之苦。故公司决定于本年4月进行街市翻新工程，务求让街坊未来可有一个多元购物选择、洁净环境及有冷气的街市。街市装修期间，公司会在丽阁商场设立临时街市。

基汇又指，大窝口商场多年来从未翻新，没有冷气，电梯“有上无落”，居民出入不便。因此于今年中开始分阶段进行翻新工程，解决多年来累积己久的问题，为商场安装冷气和扶手电梯，预计在明年第一季完成，公司已与受影响商户沟通，按一贯租约条款，提早6个月通知作迁出准备。基汇强调一直实施非一刀切租金政策，会尽力保留对社区有特殊功能、富有社区情怀及获居民长期支持的商舖。