出租公屋空置率0.8%　房协：无空置单位可改作过渡性房屋

运房局今日（20日）回应立法会议员书面质询时指出，截止去年底，房委会及房协辖下的出租公屋，其空置率分别为0.8%；而私人住宅单位空置率则为4.3%，低于1998至2017年期间，约5%的长期平均水平。
至于会否与房协研究利用空置土地及物业提供过渡性房屋，当局指根据房协现正进行或计划中的重建项目，当中并无空置的出租单位可改作过渡性房屋发展。

公屋空置率为0.8%　私楼为4.3%

运房局表示，截止去年12月底，房委会辖下可供出租的公屋单位数目为78.4万伙，而可供出租的空置单位为6,700伙。若不计及已拨供申请人考虑，并预计可于短期内租出的公屋单位，空置率为0.8%。

至于房协，辖下可供出租的公屋数目则为3.2万伙，空置数目为250伙。若不计及已拨供申请人考虑，并预计可于短期内租出的公屋单位，空置率同样为0.8%。

在私营房屋方面，根据差估署初步数字，去年底的私人住宅单位总存量为119.4万伙，空置率为4.3%，低于1998至2017年期间，约5%的长期平均水平。

重建屋邨空置单位 须预留申请者上楼

运房局又指，房协现正进行或计划中的重建项目，包括明华大厦、渔光村、观塘花园大厦二期及真善美村。

局方表示，因应上述计划，房协已于去年在渔光村推出“暂住住屋”过渡性房屋计划；明华大厦重建计划第一期亦即将落成，新落成的单位将会安置受第二期影响住户。虽然现时约有200伙因应重建计划第二期而腾空的单位，但这些单位料一年后拆卸。房协指出，余下的观塘花园大厦二期及真善美村，其空置出租单位仍会照常编配予合资格的公屋申请者，故现时已无空置出租单位可改作过渡性房屋。

为过渡性房订立硬性目标不合乎实际情况

《财政预算案》提出预留了20亿元，支持非政府机构推展过渡性房屋项目。运房局指出，基于过渡性房屋的短期性质，若为过渡性房屋订定单位数目、目标落成年期等硬性目标，均不合乎实际情况，亦无助民间团体工作。局方指出，未来会继续以开放态度促成更多过渡性房屋。

已推613伙过渡性房屋项目

局方又指，坊间至今已推出12个过渡性房屋项目，连计由社联的“社会房屋共享计划”推出的217伙单位，合共已提供613伙单位。

对于将单位改建为过渡性房屋的成本，局方补充，据社联营运的“社会房屋共享计划”所提供的资料，翻新唐楼单位需要约12万和6个月时间，当中包括工程及招募营运团体的时间。