元朗青年宿舍　住户须放弃轮候公屋　基层组织：条件苛刻吸引力低

位于元朗马田壆的全港最大青年宿舍，昨日（12日）举行动土典礼，预计2021年第三季落成。住户可以最低月租2,000元入住，首次租期最少两年，总租期不得超过五年；惟住户必须放弃轮候公屋的资格。有关注基层住屋的组织批评条件苛刻，加上元朗地区僻远，吸引力不大。

立法会财务委员会通过逾14亿元，于元朗马田壆兴建全港最大的青年宿舍“保良局李兆基青年绿洲”，预计将于2021年第三季竣工，届时将提供1,680个宿位。申请者入息水平不得超过18至30岁就业人士每月收入的第75个百分值，当成功入住后则不可继续轮候公屋。

保良局建议单人房月租约2,000元，双人房月租3,000至4,000元。非牟利组织“关住基层住屋联席”干事任真，直指青年宿舍的租金便宜，有一定吸引力。然而，她表示每月不多于两万元的青年，大多正与家庭轮候公屋，“为何过渡性房屋要剥削他们轮候公屋的权利呢？其他㓥房户上暂租住屋等都不会放弃轮候公屋资格，是否对青年不公平”，直指条件苛刻。

她举例指出，若一名青年在20岁入住，五年后要迁出，相信青年亦未能有足够的资金应付首付，却也不能够轮候公屋。她也认为，宿舍位于元朗马田壆僻远，该区现时的租金也不算昂贵，青年人合租单位也可负担，料宿舍的受欢迎程度亦会较其他五个宿舍为低。

除了马田壆青年宿舍外，另有五个宿舍项目分别位于大埔墟宝乡街、上环荷李活道、佐敦道及渡船街交界、旺角鸦兰街，以及元朗青山公路元朗段。任真推断，六个项目中上环、佐敦及旺角的会较受欢迎，因不少青年在市区一带上班，且该带的地区租金相对新界地区昂贵。她也批评，政府推行青年宿舍的决心不大，“非想做大块饼” 将责任交给非政府组织主导，进展太慢。