【高官偷步买楼】涉事两投资住宅 六年升值至近千万元
撰文： 黄云娜 陈凯敏
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《香港01》揭发时任香港按揭证券有限公司总裁的刘怡翔，于2010年8月，即金管局宣布收紧投资物业按揭前9日，购入2个位于何文田的物业单位作投资，引发利益冲突的嫌疑。
根据土地处注册记录，两个住宅单位于2010年时，买入价均低于1,000万元，但时至今日已双双晋身千万豪宅之列。当中刘与时任拔萃女书院校长的妻子靳丽娟，以及女儿刘恩沛共同持有的亚皆老街翠华大厦1座高层，一个实用面积884呎的住宅单位，2010年购入时楼价为618万元，惟根据土地注册处最新同屋苑同类单位成交，单位市值现已达1,000万元，升幅高达六成二。刘氏家族的两个收租单位，购入5年多合共升值934万元。
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投资有道 从无损手
购入上述单位仅4日后，三人又购置位于窝打老道幸运阁一个中高层单位。当日刘氏以998万元，购入实用面积1,335呎的单位连一个车位；现时单位连车位已升值至1,550万元，升幅逾五成半。现时刘氏夫妇尚透过名下的“祐成贸易有限公司”，持有寿臣山5号豪宅“木苑”，单位于1996年以1,162万元购入，位处港岛南区寿臣山，与本港富豪家族及各界名人，包括财政司司长曾俊华为邻。
除了上述两个投资物业，刘怡翔夫妇可谓投资有道，二人于1990年以210万元买入的太子道西皇子大厦单位，于1996年金融风暴前以650万元卖出，帐面赚440万元；二人又于1996年透过名下公司“Full Mark Associates Ltd”，以978万购置的愉景湾碧涛轩，于2008年卖出时，楼价已升至1,668万，上升逾七成。
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