长策公私营房屋比例六比四转七比三 土地短缺公营房屋欠6.7万伙
撰文： 王洁恩
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运输及房屋局今日（21日）发布《长远房屋策略》2018周年进度报告，并更新长远房屋需求推算目标，2019/20至2028/29年度总房屋供应目标为45万个单位。
局方重新调整公私营房屋供应比例，由以往的60：40改为70：30，当中公营房屋供应目标为31.5万个单位，私营房屋供应目标为13.5万个单位。其中公营房屋仍欠6.7万个单位的建屋土地，差距比去年推算落后4.3万个单位，扩大56%。
同时，绿置居亦加入公营房屋类别，而“首置盘”则纳入私营房屋。换言之，出租公屋、居屋及私营房屋的实际供应量或会更少。
私营房屋供应13.5万个单位
最新的《长远房屋策略》报告指出，据局方最新推算，2019/20至2028/29年度十年总房屋供应目标介乎42.5万与46.5万伙之间，中间数为44.5万伙。换言之，经四舍五入后，十年总房屋供应目标为45万伙，较去年所订目标46万伙少1万伙。
至于公私营房屋新供应的比例，将由60：40改为70：30，即公营房屋供应目标为31.5万个单位，当中公屋及绿置居供应目标为22万伙，较去年增加2万伙；而资助出售房屋则为9.5万伙，较去年增加1.5万伙。而私营房屋供应目标为13.5万个单位。
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“首置盘”纳入私营房屋类别
报告又指，假设所有觅得的土地能如期推出作建屋之用，于未来十年间，政府目前只觅得兴建约24.8万个公营房屋的土地，比于十年建31.5万个的目标，相差6.7万个单位，差距多于去年推算只落后4.3万个单位，扩大55.8%。
私营房屋方面，预计未来三至四年的私楼供应量为9.3万个。值得注意的是，因绿置居亦加入公营房屋类别，而“首置盘”则纳入私营房屋。换言之，出租公屋、居屋及私营房屋的实际供应量或会更少。