【梅窝居屋】银河苑享海景山景物超所值？　验楼师：质素只值37分

梅窝两个新居屋项目银河苑及银蔚苑，业主已陆续收楼。除了梅窝屋苑外，房委会去年3月亦推售彩虹彩兴苑，当时一共收到逾10.4万份申请表，超额认购达48.8倍。
不过，即使是次居屋项目“争崩头”，但质素却未如理想。《香港01》记者日前与验楼师为银河苑“验身”，但该单位质素只值37分，资深验楼师赖达明直指除了不及格，更创其验楼多年最低分纪录！他指出，单位的铺砖、批荡、油漆“捧蛋”，整个单位出现42块“空心砖”，亦打破验楼纪录：“是复建居屋后最差项目！”

新一期居屋项目已陆续收楼。赖达明验收梅窝银河苑一个逾500呎的高层单位，不单可享山河美景，更有辽阔海景，但售价仅约200万元。不过，单位是否真的物超所值？

赖达明指出，单位只得37分，打破过去分数最低、只得40分的长沙湾青荟。他指出，居屋单位已是“清水楼”，提供已很基本及简单，但用料及手工却仍然马虎。

铺砖 = 0分

批荡、油漆 = 0分

其他问题

房屋署：可于7日内通知

房屋署指出，屋苑管理处于交收锁匙予业主时，若业主于当日起计7日内，及未开始装修工程前发现单位有损坏，而业主未自行改动或装修，承建商执缮组会于保养期内跟进维修。署方又指，业主可向入伙收楼大使填交报表，若经了解属不符合约的质量问题，承建商会在保养期内提供免费修正。

区议员：无听闻大澳居屋有上述情况

离岛区议员余汉坤表示，公营房屋与私营房屋有别，由于前者预算有限，故无期望居屋验楼分楼过高。不过，他直言大澳天利苑并无出现上述情况。

他续指，居屋入伙后，区内将增加逾2,000人，惟现时梅窝泊车位不足，每晚违泊车轮高达300架，但居屋屋苑只提供约50个车位。他又指，早前已与运输署探讨相关问题，惟至今仍未有解决，担心泊车位问题将严重恶化。

彩虹彩兴苑、梅窝银河苑及银蔚苑去年以市价七折推售，合共提供2,057个居屋单位，实用面积介乎368平方呎至522平方呎之间，售价为139万至384万港元不等。