房委会委员建议居屋与市价脱勾　陈帆：正检讨定价机制

房委会今日（8日）举行周年特别公开会议。会上有多名委员关注居屋售价高企问题，又建议政府增加公营房屋比例。运房局局长陈帆指出，过去资助房屋的定价均以住户负担能力作估算，又称现正检讨定价机制，当有结论时会适时向市民交代。对于增加公屋供应会否令楼价下调，陈帆直言：“以我的智慧，处理不到。”

倡居屋与私楼市价脱勾

房委会一直沿用市价七折机制厘定居屋售价，会上不少委员反映，居屋定价过高，超出申请人负担能力。委员柯创盛表示，居屋属于资助房屋的一种，希望将居屋与私楼市价脱勾，并以申请人实际承担能力定价，让申请人更容易“上楼”。

陈帆指出，政府推出资助房屋多年，过去的定价均以住户负担能力作估算。不过，由于有意见称市民无力负担售价，故当局正检讨定价机制。他又指，居屋定价需考虑不同因素，包括入息水平等。

建议增加公屋供应

委员郭荣铿表示，现时公屋平均轮候时间达5.1年，房委会更缺欠大型土地，需要“见缝插针”建屋。他建议，在公私营房屋比例中，政府应增加公屋比例，并拨出更多土地予房委会，使公屋供应可追赶轮候册需要。

此外，委员刘国裕指出，现时公营房屋住户占全港人口住户的比例约45%，他认为，40年后应增至65%。对于土地供应专责小组未来觅得的逾1,200公顷土地中，他建议应大部分作公屋发展。

委员尹兆坚重申，政府收回粉岭高尔夫球场作公屋发展。他强调，只要政府于2020年成功收回球场，4年后已可建成单位。身兼委员及社联行政总裁蔡海伟则建议，政府应在今年内开展研究，将部分市建局收得土地兴建公屋。