富豪短期租约建后花园　拒公开租户租价　李永达：最黑箱政策

地政总署四面受敌，继昨日（12日）早上被申诉专员批斥花19年处理村屋户霸占官地是“行事散漫”后，下午再被本土研究揭发以短期租约式低价批地予富豪兴建后花园。
土地监察主席李永达批评地政未公开短租资料，令公众难以监察；直接批出租约做法亦妨碍附近居民平等使用土地的机会，一般市民欠缺专业资源亦难以申请成功。

本土研究社的调查显示，有独立大宅业主以短期租约租用物业附近官地兴建泳池及网球场的豪华后花园，租用范围更比其私人地段多出约10倍。本土研究社成员陈剑青指当局未妥善运用珍贵土地资源，更质疑是变相补贴富豪物业的租值。

最黑箱政策　难得资料监察

由于这类私人物业旁的短期租约不属商业用途，故未如临时停车场或中环摩天轮用地般需要公开招标，当局亦不会公开相关的承租资料，包括租户及地租呎价。土地监察主席、民主党前立法会议员李永达指，多年来署方拒绝公开资料令议会及外界难以监察有没有租户长时间廉租官地，形容这是地政“差不多最黑箱的政策。”

市民缺专业资源难租官地

李永达形容政策已被“识制度的人”滥用，他们会寻求工程师及测量师等专业服务申请租地；不过一般市民若欠缺相关知识，租地申请多数失败。另外现行政策对霸占官地没有罚则，被发现后只会要求还原土地，富豪亦可用“先霸后租”继续使用土地。