居屋2024｜楼市跌不减价推售5项目　启德平均呎价$9200与上期相若

房委会资助房屋小组委员会明日（27日）召开会议，消息指，房委会将于今年推售新一期居屋共5个项目，涉及7,132伙，包括观塘安柏苑、东涌裕兴苑、启德启盈苑、屯门兆湖苑和油塘高曦苑，初步建议以市价7折出售，售价约143万至467万元，绿表和白表比例为则4比6。
虽然楼市下行，今期居屋的市值呎价比上期回落一成，但房委会透过调整折扣率，以比上期62折少拆扣的7折出售，令今期售价与上期相若，以两期的启德项目计，今期的启德启盈苑平均呎价为9,230元，与上期的启德启悦苑平均呎价为9,390元相若。
另会重推北角骥华苑等7个居屋项目的挞订单位，总共67个，其中启欣苑有单位只有186平方呎，属今次最小单位；观塘安秀苑占最多，达31个单位。今期居屋料第4季搅珠，明年第2季开始拣楼。

市价7折出售　介乎143万至467万元　屯门兆湖苑单位最多

消息指，房委会将于今年第4季推售新一期居共5个项目，包括：

．观塘安柏苑420伙；
．东涌裕兴苑1,344伙；
．启德启盈苑1,736伙；
．屯门兆湖苑2,768伙；
．油塘高曦苑864伙。

据了解，单位实用面积乎278至510平方呎，初步建议以市价7折出售，售价为143万至467万元，最大单位为东涌裕兴苑510平方呎单位，平均呎价为5,980元至9,230元不等。绿白表分配比例为4比6。

5个项目预计2024年第3季至2027第3季完工，最快是观塘安柏苑。

另外，消息指会重售7个居屋项目的挞订单位，包括马鞍山锦骏苑、北角骥华苑、将军澳昭明苑、启德启欣苑、马头角冠山苑、观塘安秀苑及屯门兆翠苑。

申请者入息上限及资产限额稍降

据悉今期居屋白表家庭入息和资产限额会因应负担能力调整下调，建议入息上限由6.2万减至6万元，资产限额由147万减至123万元。至於单身白表申请者入息及资产限额则分别减至3万元及61.5万元。