㓥房租管｜涉要求租客分摊水电费但无单据等　12业主共罚逾2.5万

差饷物业估价署指，12名㓥房业主违反《业主与租客（综合）条例》，今（2日）在东区裁判法院承认控罪被判处罚款共25,400元。其中一名业主触犯没有在规管租赁的租期开始后的60日内，向估价署署长提交租赁通知书，及要求租客付还经分摊的水及／或电费时没有出示缴费单副本及提供书面帐目等共7宗罪行，被判处罚款6,200元。

差饷物业估价署表示，12名㓥房业主因违反《业主与租客（综合）条例》（第7章）第IVA部（《条例》）的相关规定，今日（2日）在东区裁判法院承认有关控罪并被判处罚款共25,400元。

这些业主的罪行包括（一）没有在规管租赁的租期开始后的60日内，向估价署署长提交租赁通知书（表格AR2）；及（二）要求租客付还经分摊的水及／或电费时没有出示缴费单副本及提供书面帐目。其中一名业主触犯上述（一）及（二）项共7宗罪行而被判处罚款6,200元。

估价署于早前发现这些业主涉嫌违反《条例》的相关规定。经深入调查及搜集证据后，估价署向这些业主提出检控。自《条例》生效以来，估价署成功检控346宗个案，共涉及298名㓥房业主，罚款介乎400元至34,800元，合计总罚款共708,410元。

估价署发言人重申，㓥房业主必须严格遵守《条例》下的相关规定；同时提醒㓥房租客在《条例》下所享有的权益。发言人亦强调，署方会继续坚决执法，以打击任何违例个案。估价署除了跟进举报个案，亦一直以多管齐下的方式主动识别、调查及跟进有关业主涉嫌违反《条例》规定的个案。

就此，估价署要求规管租赁的业主提供与租赁有关的资料及参考文件，以核实相关业主是否已遵从《条例》的规定。如业主无合理辩解而拒绝提供相关资料或忽略署方要求，即属违法，最高可处第三级罚款（10,000元）及监禁三个月。因应实际情况和所搜集的资料及证据，估价署会对个别个案采取适当行动，包括就涉嫌触犯《条例》下罪行的个案提出检控。