粉岭高球场争议｜叶刘淑仪：最快10年后建屋　政府为何急于收地？

规划署日前建议，粉岭高尔夫球场粉锦公路以东“旧场”约9.5公顷地段，因未能符合环评报告审批附带一些条件，相关地段由“拟建公营房屋用地”暂时修订为未决定用途(Undetermined)地带。一直认为政府无必要收回高球会土地的行会召集人叶刘淑仪指，政府的举动反衍生3个问题，又指最快也要10年后才能动工建屋，不明白发展局为何急于今年9月收地。

她强调建屋初心当然不变，但质疑是否要“硬性某个地点，又不是多地，只是9公顷。”

规划署本周一（5日）向城规会提交文件，建议将粉岭高尔夫球场粉锦公路以东拟建公营房屋的用地，暂时修订为“未决定用途”地带。发展局支持规划署建议，以便土拓署与相关部门，跟进环评报告早前获批的附带条件，又指尽管有关用地建议暂时修订为“未决定用途”地带，但草图的说明书依然表明发展公营房屋的意向，并指不论城规程序进展如何，政府9月1日将按计划收回相关土地。

叶刘淑仪在社交媒体撰写《粉岭高尔夫球会“旧场”地段修订​为“未决定用途”衍生的问题》的文章指，政府建议相关地段由“拟建公营房屋用地”暂时修订为未决定用途(Undetermined)地带，外界随即有声音质疑政府此举是拖延决定，更有支持兴建公屋的人士提出反对。

她指，早前已在立法会就此作提问，当时发展局确认政府于去年10月批出一份顾问合约，聘请顾问公司 WSP(Asia)Limited 展开关于收回旧场的土地调查、设计及建筑研究，费用超过三千万元、研究期长达10年。研究已于去年10月开始，换言之最快要在 2031 年才完成报告，即使政府今年9月收回相关地段，也未能马上动工兴建房屋。

最快十年后才动工　为何急于收地？

因此，她有三个疑问。第一，既然收回旧场地段，最快要十年后才可动工，根本不能马上解决土地供应问题，政府为何如此急进收回相关土地？何不将旧场土地地契延长三年，让其与球场另外地段的私人游乐场地契约(Private Recreational Leases)看齐，三年后一并研究及处理？

康文署不懂办大型国际高球赛

第二，众所周知被誉为国际体育盛事、全球最大型女子高球团体赛事“沙特阿美石油团体系列赛”(Aramco Team Series)，香港站赛事将于10月初在粉岭高尔夫球场举行。假如政府收回旧场地段，届时是否有足够场地举办此大型赛事？虽然坊间有指可将相关地段交予康文署管理，但有康文署官员告知，他们根本不懂怎样管理粉岭高尔夫球场、也不懂如何举办国际大型高球赛。此外旧场地段所有水电均由粉岭高尔夫球会提供，政府届时是否向球会“买水买电”，这些实际问题如何解决？

她质疑政府为何急于9月1日收回相关土地？为何不能续租给球会？她说：“未来很多国际级球赛，（十月）阿美女子高球赛，据闻沙特皇室都会来港，你叫谁去办球赛呢？如果叫康文署，它没有举办国际球赛经验。建屋初心当然不变，但是否硬性某个地点，又不是多地，只是9公顷。”

地段暂时改划用途　城规会仍如期开会？

第三，既然相关地段暂时修订为未决定用途(Undetermined)地带，城规会是否仍然在本月12日就项目召开聆听会议？如是的话意义何在，是否继续为该地段用途争拗？城规会又会否考虑押后相关会议？

她又说，高球场是公共设施，开放予市民享用，若指反对收地者“维护权贵”是乱扣帽子。