鲗鱼涌工厦强拍底价逾50亿历来最贵 太古指重建78万呎商厦

撰文: 蔡伟南
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在鲗鱼涌及太古一带拥有商业王国逾700万平方呎的太古地产(1972),即将成功再扩充区内版图。据土地审裁处最新资料,太古地产收购的鲗鱼涌仁孚工业大厦,获批强拍令,底价50.526亿元,成为本港历来最大金额的强拍个案。

上述个案为鲗鱼涌英皇道1067号的仁孚工业大厦,地盘面积约2.48万平方呎,为1971年落成的15层高工厦,邻近太古站A出口。申请人早于2018年申请强拍,持有该厦约86.96%权益。

三度“加码”收购两单位 加幅逾三成

资料显示,太古地产在收购过程中,对项目余下未能收购的单位三度“加码”,如8楼单位及14楼单位,在2018年1月的收购价为约1.87亿及约1.78亿元,及后在2020年2月已突破超过2亿元,直至2021年10月,收购价进一步提升至2.496亿及2.367亿元,累积加幅达33%及32.5%。

太古指连同毗连地盘重建商厦78万呎

太古地产发言人回复表示欢迎,公司将参与日后进行的强制拍卖,又指该公司于2018年就华厦工业大厦(船坞里8号)及仁孚工业大厦(英皇道1067号)申请强制售卖。如太古地产在强制售卖中成功投得该两幅用地,将计划重建作总楼面面积约77.9万平方呎的办公楼及其他商业用途。

是次鲗鱼涌仁孚工业大厦的底价高达逾50.526亿元,超越北角皇都戏院强拍个案的底价47亿元,为历来金额最大宗的单一强拍个案。

鲗鱼涌仁孚工业大厦。(网上图片)

珍惜生命|爱高集团主席发“短讯”家人道别 鲗鱼涌工厦堕楼亡

此外,仁孚工业大厦近月发生堕楼亡事故,在去年底上市公司爱高集团主席梁伟成(61岁),于公司发迹地即仁孚工业大厦旧厂房缅怀一番后,发“死亡短讯”给家人嘱咐要互相照顾,随后步上天台一跃而下,倒卧平台伤重死亡。