北角柏傲山11按银主盘1450万沽 9年贬值两成

撰文: 蔡伟南
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北角柏傲山一伙近600平方呎银主盘,新近以1,450万元沽出,较2022年底开价累积劈价近3成。据悉,该单位于2015年以1,797万元买入,是次易手贬值19%,单位在过去数年曾累积多达11次抵押按揭。

美联首席高级营业经理卢浩表示,不少买家趁农历新年前加快入市笋盘,上述成交个案为北角柏傲山一个3座高层D室银主盘单位,实用面积约595平方呎,由于屋苑环境理想,故获外区用家垂青。

单位于2022年12月放卖叫价约2,000万元,到去年下半年曾下调叫价至约1,800万元,惟近两个月屋苑内有同类型单位以约1,430万元易手,故银主才接受是次买家出价,并以1,450万元成交,折合实用呎价约24,370元。是次银主盘成交价,较1年多前叫价下调幅度近3成。

2015年买入价1797万 曾11次抵押按揭

据了解,原业主早于2015年以1,797万元一手购入单位,其后曾抵押单位多达11次,向不同银行及财务公司承造按揭。以是次最新成交价1,450万元计算,较9年前买入价帐面贬值347万元或19%。