二手公屋都要蚀　屯门建生邨两房258万沽　6年倒蚀逾半球｜多图

二手市场蚀让成交持续，连于数年前入市的公屋业主亦要蚀让离场，屯门建生邨有两房户以已补地价258万元沽出，原业主持货6年，转手帐面蚀让约56万元。据知，原业主当年以已补地价314万元高位入市。

祥益地产区域董事袁思贤表示，是次成交为屯门建生邨4座裕生楼中层11室，实用面积376平方呎，属两房间隔。据放盘图片所见，单位外望开扬景，内栊及厨房略为残旧，全屋以白色为主并铺设瓷砖，属旧式设计。

↓↓屯门建生邨裕生楼中层11室↓↓

持货6年　转手帐面蚀让56万

原业主因有意换楼，于去年5月以300万元叫价，终以已补地价258万元沽出，呎价为6,862元，换言之单位放盘8个月，累劈22万元或14%沽出，属市场价成交。至于，新买家为区内客，因考虑到屋苑周边配套一应俱全，且单位光猛开扬及有议价空间故决定入市。

据知，原业主于2018年以约已补地价314万购入，持货6年，是次转手帐面蚀让约56万，单位期内贬值17.8%离场。