美联︰二手住宅注册量料连续8个月低于3000宗　创有纪录以来最长

本港发展商为求“货如轮转”，在近一年一直以低价推出新盘，直接令到二手购买力流失。据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，预料今年首月二手住宅注册量有望达至2,700宗水平，将会是连续8个月低于3,000宗，创下有纪录以来最长。

据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，今年1月首25日二手住宅（包括二手私人住宅及二手公营房屋）注册量合共录2,208宗，宗数比起去年12月全月2,154宗高出约2.5%，已创5个月新高。按目前推算，估计1月全月最终有望达至2,700宗水平。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，虽然估计1月二手住宅注册量有机会升至2,700宗，但比起去年平均每月约3,022宗仍低约1成。再者，若本月二手住宅注册量最终未能突破3,000宗，届时将连续8个月低于此水平，将打破2015年9月至2016年3月连续7个月低于3,000宗的纪录，并创自1996年有纪录以来最长，可见二手交投已长达一段时间处于淡静水平。

600万元或以下及逾千万元个案率先超越上月

按以金额划分，不同金额环比表现各异，当中600万元或以下及逾千万元个案已率先超越上月全月。据资料显示，1月首25日600万元或以下二手住宅注册个案录1,418宗，较去年12月全月升约4.6%；至于录286宗的逾1,000万元个案，同样超越上月全月约7.5%；反观，录504宗的逾600万至1,000万元物业，尚未及上月全月，仍低约5.4%。