沙田玖珑山两房670万沽　呎价不到一万　十年两度易手均需蚀让

楼价回落，部分屋苑二手成交创新低。沙田九肚山玖珑山一伙两房单位最新以670万元沽出，呎价9,838元，跌穿屋苑一手呎价，创近年新低。原业主4年前买入帐蚀80万元离场。

市场消息表示，该单位为玖珑山日珑阁（A1座）中层F室，实用面积681平方呎，两房间隔，享山景。单位原先开价约720万元，议价后最终以670万元沽出，累减50万元，呎价约9,838元，属近年低位。

跌穿单位一手价、帐蚀80万

根据资料，屋苑全部单位的一手买入呎价均高于1万元。而上述单位的一手成交价为777.3万元，于2014年12月售出，当时呎价约11,398元，是次成交呎价较其低出13.6%。

原业主于2020年以750万元购入单位，持货4年帐面蚀让约80万元，期内贬值约10.7%。