“蓝带啤酒”代理荣兴集团入市　5.1亿购天后商厦、上一手蚀四成

上月港岛区商厦录得大额蚀让个案。原由金轮天地控股（1232）持有的天后银座式商厦电气道68号金轮天地，在8月份被接管人接收成为银主盘推出放售，并于10月底截标。该幢银座式商厦最终以约5.11亿元沽出，较2018年买入价8.44亿元帐面贬值39.5%。接手新买家为荣兴集团叶树林家族。

资料显示，银座式商厦金轮天地在11月13日以5.11亿元沽出，该物业总建筑面积约51,971平方呎，即成交呎价约9,832元。新买家为荣兴置富有限公司（WING HING WEALTH INVESTMENT CO., LIMITED），其公司董事包括叶树林、叶振国、叶振都。

叶树林于1971年创立荣兴集团，旗下公司业务遍及内地，香港，澳门，台湾及东南亚，业务包括饮料、金融、酒店、地产以及运输业。该集团早年经营杂货舖，及后在取得美国蓝带啤酒的代理权。

据悉，该幢银座式商厦由资本策略地产（0497）负责收购及重建，及后在2018年初以8.44亿元转售予金轮天地控股。

2018年买入价8.44亿

不过金轮天地控股近年一直于市场上放售该幢银座式商厦，如在2022年1月份，市传该厦获买家以10亿元洽购，不过项目最终未能售出，及后2022年12月再推出放售，意向价9亿元，虽然当时获内地客洽购，截标日期亦延长，不过最终未能易手。

银座式商厦金轮天地落成于2020年，位于为一幢电器道及琉璃街交界，楼高25层，共3部升降机；地盘面积约3,465平方呎，总建筑面积约51,971平方呎，每层建筑面积由1,808至2,603平方呎。