启德龙誉银主盘380万推拍　低过买入价32%　曾二按借120万｜多图

再有银主盘推出拍卖，启德半新盘龙誉一伙中层开放式单位，新近沦为银主盘，以380万元推出拍卖。原业主于四年前入市，一度将单位抵押至财务机构，承做二按借贷120万元，终沦为银主盘。是次银主叫价较网上银行估价低25%至28%，同时也较2019年4月买入价低32%。

据拍卖行资料显示，上述推出的银主盘为启德龙誉1A座中层C室，实用面积约245平方呎，属开放式间隔。银主新近以380万元推出拍卖，呎价约15,510元。据单位图片显示，内栊新净，开放式厨房设计，望启德河景。

↓↓龙誉1A座中层C室↓↓

曾二按借贷120万　现低估价逾两成

据资料显示，原业主于2019年4月中558万元买入单位，于2021年将单位二按至财务机构并贷款约120万元，连同最初买入时向本地大型银行上会的按揭贷款计，单位于2019年至2021年的两年间，仅先后将单位抵押2次后便沦为银主盘。

据中银网上银行估价，上述单位估价为529万元，而恒生估价则为509万元。即最新叫价较估价低出25%至28%，若以是次银主叫价计，单位帐面贬值178万元或31.9%。