屯门弦海196呎纳米楼四年蚀近一球　买家贪有阁楼床可即买即住

楼市下行，二手市场缺乏承托力，数年前受市民追捧的纳米单位近期更不断出现蚀让。屯门弦海近日录得一宗纳米单位蚀让成交，原业主持货四年，蚀让金额接近100万元。

祥益地产执行董事盘嘉茵表示，是次成交单位为屯门弦海高层C室，实用面积196平方呎，属开放式间隔，原业主因为家庭刚新增成员，故有“细换大”打算，所以早前以295万元叫价放盘，后获买家洽购，加上知道市场成交疲弱，见客人有意买入单位，轻微议价后减价至288万元成交，实用面积计算平均呎价为14,694元。

据了解，原业主于2019年以约380万元买入单位，持货近4年，是次转手帐面亏蚀约92万，或24.2%。

2019年买入价380万

新买家为区内首置客，新买家钟情屋苑属区内较新入伙的楼盘，加上单位附有发展商装修连家电，同时设有阁楼床，可以即买即住。加上，原业主愿意减价，新买家见上述单位乎合自己心水，故买入单位自住。