新盘战报｜九龙塘礼著5000呎洋房2.1亿沽　鸭脷洲凯玥呎售4.75万

豪宅市场连录成交，当中内房同创集团在港首个住宅项目九龙塘礼著，透过招标形式以2.1亿元沽出最后一伙超级豪宅，呎价40,524元。另外龙光集团及合景泰富集团旗下的鸭脷洲凯玥一伙四房户亦以1.72亿元售出，呎价47,500元。

成交记录册显示，昨日（14日）内房同创集团旗下的九龙塘礼著录一宗成交，涉及单位为2号洋房，实用面积5,183平方呎，5房间隔，附带私人泳池及天台。成交价为2.1亿元，折合呎价40,524元，该单位亦为全盘最后一伙。

全盘仅两幢　各逾5000呎洋房

九龙塘礼著全盘提供2幢实用面积5,183平方呎洋房，1号洋房于上月以1.78亿沽出。全盘现时已全数沽清，套现3.88亿元。值得留意的是，发展商曾花费3,000万元， 并花费一年时间为是次的2号洋房进行装修。

↓↓九龙塘礼著2号洋房↓↓

2号洋房楼高3层，全幢实用面积约5,183平方呎，地下大厅楼底达4.5米，大厅外连私人泳池。1楼为寝区部分，设有3间套房及一个多用途套房，同时设有一个偏厅，可供住户作阅读及游戏区。套房则设有衣帽间、特大浴室及书房。

位于顶层属全层套房，面积约1,000平方呎，设有特大男女主人衣帽间、书房及浴室等。此外，屋内设置升降机，可由地下大厅直往天台，天台设计成全层空中花园，面积约1,000平方呎。

鸭脷洲凯玥四房户1.72亿沽

龙光集团（3380）与合景泰富（1813）旗下的鸭脷洲凯玥，同日连车位售出3座8楼B室，单位实用面积3,627平方呎，4房间隔，成交价1.72亿元，呎价47,500元。是次成交属项目近7个月来首宗。项目至今累售4伙，成交价介乎1.64亿至1.85亿元，套现逾7.04亿元。

凯玥由6座组成，提供295伙，标准单位实用面积由1,393至3,635平方呎，户型包括三房双套、四房双套至四房四套间隔。另设顶层复式、大平层以及平台花园等特色户型，实用面积1,340至9,663平方呎。

市传长实接手凯玥债权

内房龙光集团和合景泰富正面临债务重组，本月6月时有市场消息指，长实有意接手合景泰富与龙光合伙开发的“凯玥”项目相应债权，该笔债权是由汇丰、渣打﹙2888﹚等银团所持有的约102亿元抵押贷款。